Как повысить свою долю в квартире и создать отдельный вход для студии в сложной ситуации развода и конфликта с бывшей женой

Вопрос №16884566 из г. Новосибирск
опубликован 02.02.2020, 20:39

Что делать в такой ситуации: брат развелся с женой, у него в квартире 1/3 доля, а 2/3 жены и дочери, теперь его в квартиру совсем не пускают, сменили замки и не дают ключи. Если он вскрывает квартиру, то меняет замок на следующий день это же самое из вредности делает бывшая жена. Чтобы выделить одну комнату и сделать студию не хватает 1 кв. м., но есть лоджия не учтенная, если её брать в расчет, то по кв.метрам всё нормально и реально можно сделать отдельный вход а студию и отделить её от общей площади квартиры. Как это правильно сделать пошагово? Куда обращаться и с чего начинать? Мирно решить ситуацию не получается.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мадеева Елена Валерьевна

Адвокат Севастополь, стаж 23 годa

4.7 828 отзывов

По общему правилу, выделение доли в натуре в отношении квартиры недопустимо. Но существует такое условие, как техническая возможность. Например, если квартира "на земле", либо это первый этаж многоквартирного дома. В этих условиях можно перенести "мокрую точку", расположить раковину и санузел в иных помещениях. Сделать отдельный вход. В этом случае конечно оформление выдела доли в натуральном выражении вполне возможно. Но это редчайшие случаи. Чаще всего определяется порядок пользования жилым помещением, заявляются требования о вселении в квартиру, об освобождении комнаты (выселении) и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. В дальнейшем долю можно продавать.

03.02.2020, 10:37

Спасибо 5

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36168 отзывов

Раздел в натуре в квартирах не производится. Можно определить порядок пользования комнатами, в суде.

02.02.2020, 20:43

Это заведомо бесполезно, ему не дадут ничем пользоваться и далее будут не давать житья

Спросить юриста

Суслова Наталья Ивановна

Юрист из города Воронеж, стаж 15 лет

4.9 584 отзывa

В тот момент, когда Вас не пускают в квартиру, вызывайте участкового, чтобы зафиксировать этот факт. Далее обращаетесь в суд с заявлением об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. Вы можете продать свою долю, предварительно направив другим собственникам извещения о предстоящей продаже с указанием конкретной стоимости. Если ответа не поступит, через 30 дней можете продать любому лицу, но именно за ту стоимость, которую указывали. Также Вы можете свою долю подарить.

06.02.2020, 12:13

Спасибо за ответ

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

А разве можно долю в квартире продать? Как это сделать?

Квартплату как оспорить, если в квартиру его не пускают уже 3 года? А начисления по коммуналке идут ему?

06.02.2020, 11:25

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый вечер. Необходимо зафиксировать данный факт, что собственник 1/3 доли не проживает в квартире. Обратиться в суд об определение порядка пользования имуществом, так как ограничить в доступе его не имеет право. На основании того, что принадлежит 1/3 доля в квартире. Содержание общего имущества, и начисление по теплоснабжению разделить на троих собственников. Иные платежи по оплате холодной воды, горячей воды, водоотведения начисляются по счетчику, должны оплачивать те кто потребляет (пользуются).

06.02.2020, 17:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста