Проблемы с собственниками - рискует быть недействительной сделка по покупке ипотечной квартиры

Вопрос №16886182 из г. Екатеринбург
опубликован 03.02.2020, 09:33

Рассматривал ипотечную квартиру для покупки. Ипотеку планировал брать в том же банке, где она в залоге. Т.е. все должно быть относительно не сложно. Но смутило, что один из собственников подарил недавно долю ребенку. Опека кстати разрешила продать, так как его уже одарили долей в другой недвижке. Начал собирать инфо, получается что собственник, который подарил свою долю, либо уже банкрот, либо к этому движется. Да и у второго какие то проблемы. Я правильно понимаю, что если я куплю эту кв., то сделку могут считать недействительной?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Снытко Виталий Викторович

Юрист Краснодар, стаж 32 годa

4.5 6675 отзывов

Что значит "либо уже банкрот, либо к этому движется"? Это очень просто видно. Надо сначала посмотреть не признан ли он уже банкротом, а потом исследовать и другие обстоятельства. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

03.02.2020, 13:28

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Сысуев Артем Артурович

Юрист из города Хабаровск, стаж 8 лет

4.8 2848 отзывов

Приветствую Вас.

Да, теоретически сделки с недвижимостью, совершенные в пределах трёх лет могут быть оспорены. А вам это надо?!

03.02.2020, 09:56

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист из города Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9321 отзыв

Добрый день! Да, могут.

03.02.2020, 10:02

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Жерелов Михаил Вячеславович

Юрист из города Брянск, стаж 30 лет

4.8 312 отзывов

Не совсем все понятно в вашем вопросе. Если квартира в ипотеке, то на нее существуют обременения в виде ипотеки до конца выплат по кредиту. В этот период проводить иные регистрационные действия невозможно в силу обременения. Какое тогда дарение и прочие действия с данной квартирой. Фактически квартира в ипотеке принадлежит банку по закладной. Купить вы ее можете только с участием банка, т.е. согласие на данную сделку должен дать банк.

03.02.2020, 11:19

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

Да, этот момент тоже смутил. Квартира в залоге, но тем не менее один собственник дарит свою долю ребенку. Возможно, банк одобрил данное действие. Других объяснений нет. Интересует то, что если по ним пойдет процедура банкротства, то сделка будет признана недействительной или же за счёт того, что изначально квартира в ипотеке, ее это не коснется и она из общей массы будет выведена?

03.02.2020, 11:31

Спросить юриста