Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Дмитрий

Задано вопросов 9, из них VIP - 0

Екатеринбург, 03.02.2020, 09:33

Проблемы с собственниками - рискует быть недействительной сделка по покупке ипотечной квартиры

Вопрос №16886182 из г. Екатеринбург
опубликован 03.02.2020, 09:33

Рассматривал ипотечную квартиру для покупки. Ипотеку планировал брать в том же банке, где она в залоге. Т.е. все должно быть относительно не сложно. Но смутило, что один из собственников подарил недавно долю ребенку. Опека кстати разрешила продать, так как его уже одарили долей в другой недвижке. Начал собирать инфо, получается что собственник, который подарил свою долю, либо уже банкрот, либо к этому движется. Да и у второго какие то проблемы. Я правильно понимаю, что если я куплю эту кв., то сделку могут считать недействительной?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Снытко Виталий Викторович

Юрист Краснодар, стаж 32 годa

4.5 6677 отзывов

Что значит "либо уже банкрот, либо к этому движется"? Это очень просто видно. Надо сначала посмотреть не признан ли он уже банкротом, а потом исследовать и другие обстоятельства. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

03.02.2020, 13:28

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Сысуев Артем Артурович

Юрист из города Хабаровск, стаж 8 лет

4.8 2848 отзывов

Приветствую Вас.

Да, теоретически сделки с недвижимостью, совершенные в пределах трёх лет могут быть оспорены. А вам это надо?!

03.02.2020, 09:56

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист из города Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9332 отзывa

Добрый день! Да, могут.

03.02.2020, 10:02

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Жерелов Михаил Вячеславович

Юрист из города Брянск, стаж 30 лет

4.8 312 отзывов

Не совсем все понятно в вашем вопросе. Если квартира в ипотеке, то на нее существуют обременения в виде ипотеки до конца выплат по кредиту. В этот период проводить иные регистрационные действия невозможно в силу обременения. Какое тогда дарение и прочие действия с данной квартирой. Фактически квартира в ипотеке принадлежит банку по закладной. Купить вы ее можете только с участием банка, т.е. согласие на данную сделку должен дать банк.

03.02.2020, 11:19

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

Да, этот момент тоже смутил. Квартира в залоге, но тем не менее один собственник дарит свою долю ребенку. Возможно, банк одобрил данное действие. Других объяснений нет. Интересует то, что если по ним пойдет процедура банкротства, то сделка будет признана недействительной или же за счёт того, что изначально квартира в ипотеке, ее это не коснется и она из общей массы будет выведена?

03.02.2020, 11:31

Спросить юриста