Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вера

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Волгоград, 03.09.2020, 08:46

Последствия залога доли в общей долевой собственности при наличии ипотеки в браке - риски и возможные проблемы.

Вопрос №17747874 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 03.09.2020, 08:46

Есть 3 собственника квартиры, общая долевая собственность. Один из собственников хочет продать долю через залог в банке. У него помимо этой доли есть ипотека в браке, где он созаемщик. Доля наследуемая до брака. Какие последствия могут быть, если отдать долю в залог банку и не погасить его для остального жилья? Благодарю!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13546 отзывов

Прежде чем продать свою долю третьему лицу, в Вашем случае, банку, сособственник обязан в соответствии со ст. 250 ГК РФ, предложить выкупить эту долю Вам. Однако, если речь идет не о прямой продаже, а о залоге, то в этом случае, в силу залога кредитор имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (п. 1 ст. 334 ГК РФ). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (т.е. банку). Плюс ко всему, имейте в виду, что в соответствии с законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ в ЕГРН на объекте будет "висеть" обременение.

03.09.2020, 09:00

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 334. Понятие залога

Вера

Автор вопроса

0 отзывов

Благодарю за ответ, но меня больше всего интересовал вопрос о жилье, которое приобретено а ипотеку в браке. Банк этого имущества никак не коснется в случае невозврата залога по наследуемой доли в другой квартире?

03.09.2020, 09:08

Спросить юриста

удалён

Если жилье, которое приобретено в ипотеку в браке является единственным для созаемщика, то обращение взыскания в случае невозврата залога по наследуемой доли в другой квартире не коснется жилья приобретенного в ипотеку в браке. Если не единственное, тогда после погашения ипотеки могут обратить взыскание на долю заемщика недвижимости приобретенной в ипотеку в браке.

03.09.2020, 10:40

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Последствия залога доли в общей долевой собственности при наличии ипотеки в браке - риски и возможные проблемы.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы