Соседи строят гостевой дом в огороде - как защитить свои права и остановить строительство?

Здравствуйте, уважаемая Лилия!

Если есть разрешение на строительство (ст.51 ГрК РФ), то значит начали они строить законно.

Но вот они не могут строить гостевой дом, если разрешение давалось на иные цели.

Вразрез с разрешением на строительство не могут строить. Это уже приобретает признаки самовольного строительства. В том числе и в части соблюдения минимальных отступов - тоже. Гостевой дом - не хозблок и не может размещаться на расстоянии 1 метра от межи. Поэтому Ваши действия следующие: пишите претензию соседям о приостановке строительства. Обращаетесь в муниципальные контролирующие органы - пусть проведут проверку. И потом подаете иск в суд об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом и сносе. Ст.222, 304 ГК РФ.

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>>

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.