Обмен дома на квартиру в браке - нужно ли согласие супруги и какие права у нее на приобретаемую квартиру

Вопрос №1689529 из г. Волгоград
опубликован 26.04.2012, 12:18

У меня есть дом подаренный мне до брака. Сейчас я нахожусь в браке и хочу обменять дом на равноценную квартиру. Нужно ли мне согласие супруги и будет ли она иметь какие либо права на приобретаемую мной квартиру? Большое спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Владимир, еще раз здравствуйте! Отвечала на Ваш первый вопрос, отвечу и на этот, если позволите.

Да, и в этом случае потребуется нотариальное согласие супруги на сделку, так как мена - сделка возмездная, и к договорам мены, согласно закону, применяются нормы ГК РФ о договоре купли-продажи. Именно поэтому и тут потребуется нотариальное согласие супруги.

НО если супруга предъявит свои права на 1/2 доли в праве на квартиру, полученную в порядке мены с полученным Вами в дар домом, то предъявив суду договор мены без доплаты, Вы очень просто докажете суду, что данная квартира не является совместной собственностью супругов, в ее приобретение не были вложены совместно нажитые средства. И супруге в иске откажут. Такова судебная практика.

Таким образом, если есть возможность заключения именно договора мены - то заключайте такой договор.

С уважением,

Харченко О.В.

26.04.2012, 12:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Владимир, если вы сейчас произведете обмен, то квартира будет являться совместной собственностью. Выход из данной ситуации это заключение договора м/у вами и женой о разделении имущества, в котором можно прописать, что данная квартира будет являться только вашей собственностью.

26.04.2012, 12:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста