Центр отказывается принимать претензии к качеству крыши (течет!), т.к. он не обязан заботиться о сохранности товара арендаторов.

Вопрос №1689571 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.04.2012, 12:43

Торг. центр отказывается принимать претензии к качеству крыши (течет!), т.к. он не обязан заботиться о сохранности товара арендаторов. Законно ли это? Торговый центр находится вне путей общественного транспорта (С.-Пб, Северный молл) и не предоставляет никакой развозки ни для арендаторов и их персонала, ни для покупателей, так ткак в договоре это не прописано. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шенцев Роман Борисович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.9 37 отзывов

Добрый день!

Если развозка не предусмотрена договором аренды, то требовать ее с арендодателя не имеется законного права.

Согласно ч. 1 ст. 616 ГК РФ, Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

26.04.2012, 13:42

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 59 минут