Как законно оформить доплату за увеличение квадратных метров по ДДУ?

Вопрос №16903503 из г. Мурманск
опубликован 05.02.2020, 23:27

У нас застройщик требует доплату за дополнительные кВ метры по ДДУ, но дело в том что оформлять это никак не собирается. Как законно и юридически правильно оформить доплату застройщику и то что увеличились метры и сумма ДДУ? Застройщик уверяет что просто квитанцию по которой оплатим будет подтверждение оплаты за метры а я думаю что надо либо какое доп соглашение делать к договору либо оформлять как договор купли продажи либо модет быть в акте приема передачи указать метраж новый и новую цену. Как будет юридически правильно и законно подскажите пожалуйста.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39365 отзывов

Необходимо и дополнительное соглашение к договору и в акте приема передачи - новые сведения указывать.

05.02.2020, 23:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях

Статья 14.7. Обман потребителей

Чилиндришвили Мариана Владимировна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.9 29 отзывов

Если в вашем ДДУ есть условие об изменении цены договора в случае увеличения площади (т.е. условие о доплате), то вы можете спокойно делать доплату без оформления доп. соглашения или какого-либо другого документа.

Верховный Суд РФ в Постановлении от 5 октября 2016 г. N 302-АД 16-12489 сделал следующий вывод: Возможность взимания доплаты по договору участия в долевом строительстве за увеличение площади квартиры даже при отсутствии зарегистрированного дополнительного соглашения к настоящему договору была признана законной, не содержащей наличия в действиях общества состава административного правонарушения, ответственность за которое установлена ч. 1 ст. 14.7 КоАП РФ.

Но! В Передаточном акте должна быть указана окончательная цена (цена с учетом доплаты) и окончательная площадь.

07.02.2020, 12:18

Спросить юриста