Хочу продать 1/3 доли нужно ли сначало определить порядок пользования.

Нет не надо, но прежде чем продать свою долю Вы обязаны предложить ее выкупить другим сособственникам. Удачи!

Ольга, здравствуйте! Определять порядок пользования квартирой, если вы хотите продавать свою долю в праве на нее, смысла нет, так как он не будет распространяться на нового собственника. НО если в квартире есть ВОЗМОЖНОСТЬ определить порядок пользования, обычно, такая доля стОит дороже. И поэтому часто маклеры предлагают перед продажей определить порядок пользования, а потом рассказывают покупателям сказки о том, что продают почти комнату, а не долю.. Часто - срабатывает.

С уважением,

Харченко О.В.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)