Хочу продать 1/3 доли нужно ли сначало определить порядок пользования.

Нет не надо, но прежде чем продать свою долю Вы обязаны предложить ее выкупить другим сособственникам. Удачи!

Уважаемая Ольга, г.Москва !

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН !!! известить !!! в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или НЕ приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или НЕ приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 27. 04. 2012г

08:30 моск.

Ольга, здравствуйте! Определять порядок пользования квартирой, если вы хотите продавать свою долю в праве на нее, смысла нет, так как он не будет распространяться на нового собственника. НО если в квартире есть ВОЗМОЖНОСТЬ определить порядок пользования, обычно, такая доля стОит дороже. И поэтому часто маклеры предлагают перед продажей определить порядок пользования, а потом рассказывают покупателям сказки о том, что продают почти комнату, а не долю.. Часто - срабатывает.

С уважением,

Харченко О.В.