Здравствуйте, покупка недвижимости всегда риск, поэтому такая справка нужна, вы конечно можете потом выписать через суд прописанных людей но это время и затраты, так же из практики скажу Вам что иногда необходимо требовать справку о дееспособности продавца, что бы потом не признали сделку недействительной, а через нотариуса я так понимаю вы будете регистрировать предварительный договор купли продажи? Так же советую Вам узнать не находится ли данный дом в залоге у банка, сильно ли отличается цена дома от рыночной, обратитесь очно к юристу или адвокату для сопровождения сделки, но, если Вам будут говорить что при сопровождении 100% гарантия чистоты сделки Вам обеспечена, это не правда, всё равно риск есть.

07.02.2020, 12:48

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

8 800 505-91-11

Юрист из города Иркутск, стаж 9 лет

4.3 2544 отзывa

Нужны справки об отсутствии долгов жкх с паспортного что никто не прописан а то потом будете через суд выписывать были такие дела и в мфц справку закажите расширенную о всех собственниках. Очень много было в практике что на сопровождение и чистоту сделки на юриста жалели а потом то жена оспорит сделку то наследники и тд.

07.02.2020, 12:55

Хороший ответ. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Игорь Александрович г. Иркутск!

Единоличный Собственник (ст.209 ГК РФ) данного жилого дома вправе Распорядиться им по своему усмотрению, в т.ч. и Продать его по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ), даже несмотря на наличие в нём зарегистрированных граждан.

В дальнейшем уже новый Собственник сможет выписать зарегистрированных граждан в Судебном порядке (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 07.02.2020 г.

07.02.2020, 12:59

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста