Продажа собственной части здания - нужно ли предложить соседу ее покупку?

Вопрос №16912518 из г. Москва
опубликован 07.02.2020, 14:07

В здании 160 метра, есть два собственника, два разных лица. Мы решили продать свою часть здания, обязаны ли мы уведомить соседа и предложить ему? это не общая долевая собственность, просто в здании два помещения, одно принадлежит нам, юрику, другое физ лицу, мы даже не знакомы.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7521 отзыв

Добрый день! Если у вашей части отдельный кадастровый номер, то никого Вы уведомлять не обязаны, просто заключайте договор купли-продажи и регистрируйте в Росреестре. Правила об увеомлении других собственников, установленные в ст. 250 ГК РФ, касаются только долей в общем имуществе с одним общим кадастровым номером.

07.02.2020, 14:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Пожилов Дмитрий Александрович

Юрист из города Северск, стаж 16 лет

4.7 409 отзывов

Добрый день, Рафик Рубенович.

В Вашей ситуации условие о необходимости при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу предлагать остальным участникам долевой собственности преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, не требует исполнения, поскольку как Вы указали в вопросе у здания имеются два собственника помещений, которые им принадлежат на праве единоличной собственности.

При продаже помещения в здании Вы не обязаны уведомлять соседа или предлагать соседу купить помещение.

07.02.2020, 14:17

Спросить юриста