Что делать, если находится в собственности торговый павильон на рынке и аренда является обременением

Добрый день, во первых необходимо посмотреть договор аренды, в котором возможен прописан пункт о досрочном расторжении договора аренды,

Расторгнуть договор аренды земельного участка вправе любая из сторон по договору. Договор расторгается тогда, когда кончается срок его действия (если договор аренды был срочным) или досрочно. Условия досрочного расторжения договора аренды прописаны в Гражданском кодексе, однако стороны вправе по своему усмотрению устанавливать в договоре иные условия, по которым такой договор может быть расторгнут.

Арендатор также вправе досрочно расторгнуть договор аренды в случаях, если:

1. Земельный участок оказывается непригодным для использования по тому назначению, которое было прописано в договоре;

2. Земельный участок имеет недостатки, из-за которых им нельзя пользоваться, при этом такие недостатки не были заранее известны арендатору;

3. Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование или чинит препятствия в пользовании им.

При расторжении договора аренды арендатор возвращает арендодателю земельный участок по акту сдачи-приемки. Земельный участок должен быть сдан в том же состоянии, в каком он был принят. Если арендатор внес неотделимые улучшения в земельный участок (к примеру, посадил деревья), и если такие улучшения были согласованы с арендодателем, то последний должен компенсировать арендатору эти неотделимые улучшении. Если данны2й договор не получается расторгнуть в добровольном порядке, то расторгнуть договор будет необходимо только через суд.

С уважением юристы Самара-Лекс.

89170325010

Бесплатные консультации.