Стоит ли покупать квартиру, которая находится в собственности менее 4 месяцев и имела предыдущих несовершеннолетних владельцев?

Вопрос №16918286 из г. Кемерово
опубликован 08.02.2020, 17:24

Собираемся приобрести квартиру. Нашли подходящий вариант. Но! Квартира в собственности настоящего владельца всего 4 месяца. До этого собственниками были 2 взрослых и несовершеннолетний. Какие существуют риски при покупке?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочнев Сергей Вячеславович

Адвокат Рузаевка, стаж 27 лет

4.9 2276 отзывов

Здравствуйте! С 1 января 2020 года вступили в силу поправки в ряд законов, касающихся защите именно добросовестных приобретателей недвижимости. В частности в ГК РФ Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество теперь указано следующее:

Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

08.02.2020, 17:41

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист из города Уфа, стаж 21 год

4.8 3748 отзывов

Для такой ответственной темы наймите юриста с опытом по недвижимости. Всегда малый срок владения, несовершеннолетний наталкивают на размышления. Надо смотреть какие основания приобретения были у Продавца, Выписку ЕГРН о переходах прав надо заказать. Изучать надо эту квартиру. Самостоятельно и дистанционно не сильно продвинетесь в определении рисков.

08.02.2020, 17:56

Спросить юриста