Как оформить квартиру на крестную дочку, чтобы избежать споров после смерти?

Супруга на старость хочет взять в ипотеку квартиру. И оформить её в качестве дарственной на свою крёстную дочку. Но риэлтор сказал, что так сразу сделать не возможно, покупка квартиры это совместно нажитое имущество и без второго супруга вопрос не решить. Я имею от прежнего брака детей. У жены детей нет. Супруга опасаясь, что после нас, сколько нам отмерено, на квартиру могут претендовать мои дети, родственники и т.д. предлагает мне заключить брачный контракт, что я не каким боком не претендую на данную жилплощадь (так ей посоветовали в агентстве недвижимости, что бы квартира не считалась совместно нажитым имуществом) Ипотеку планирует выплачивать сама. Но при этом жизнь такая штука, что можно много чего планировать, а завтра окажется, что нечем оплачивать, не дай бог здоровье или с работой что то или другие обстоятельства, да и в процессе выплаты, пусть её деньги идут на оплату ипотеки, но жить то она планирует на что то, оплата квартиры, еды, расходы на авто и множество прочих расходов. Вообщем ситуация накаливается с каждым днём чуть ли не до развода. Я кстати уже предложил ей в запале: Ну давай разведёмся и просто будем и дальше жить вместе и покупай что хочешь, всё будет твоё и твоих родственников. Она же услышала по своему, развод равное расход на всегда, крик, ор: Да ради бога! Иди на все 4 стороны. В текущем браке детей у нас нет. Не знаю но почему мне кажется как то не правильно заключать какие то соглашения, на словах я ей говорю, что не претендую я на твои метры, но от части она права, как дела будут обстоять после нашего ухода на вечный покой. Что там начнёт вытворять родня. Да и не коснётся ли этот брачный договор и остального совместно нажитого. Прошу вашей помощи как разрулить эту ситуацию. На пустом месте рушится семья.