Могу ли я заключить с ними новый договор с новыми условиями и на тот же срок?

Вопрос №1692164 из г. Юбилейный
опубликован 27.04.2012, 17:51

Я являюсь Арендодателем - (ИП) Сдала помещение юр. лицу сроком менее 1 года с 01.03.2009. По истечении этого срока, в случае если обе сторны не изъявили намерение его расторгнуть, Договор считается продлённым на неопределённый срок. Это мой случай. Прошло достаточно времени и теперь уже многие условия Договора меня не устраивают. Я хотела бы заключить с ними опять новый договор, но они не соглашаются, мотивируя тем, что очень много согласантов и подписантов по заключению и займёт это очень много по времени. Они предлагают обойтись доп. соглашениями. Как быть? Я сдаю впервые и в этом вопросе была неискушенной. Договор они свой давали и я, конечно, многое не знала тогда. Могу ли я заключить с ними новый договор с новыми условиями и на тот же срок? Или лучше доп. соглашения? Что стоит за этим?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юшкевич Павел Петрович

Юрист Москва, стаж 30 лет

4.8 1186 отзывов

Надежда, добрый день.

Прежде всего необходимо проанализировать ваш договор аренды.

Доп.соглашением меняются отдельные условия договора. Иные условия остаются в силе. Вопрос в том, что выгодно вам, как арендодателю. Лучше заключить договор аренды с новыми условиями на срок до одного года (чтобы не связываться с госрегистрацией).

В соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ вы вправе расторгнуть договор аренды, заключенный на неопределенный срок, письменно предупредив об этом арендатора за три месяца. Поэтому вы можете одновременно с предложением заключить новый договор на ваших условиях уведомить арендодателя, что если новый договор не будет подписан между стронами в течение, допустим, одного месяца, то по истечении следующих двух он будет обязан освободить занимаемое помещение.

Проект нового договора лучше подготовить вам.

28.04.2012, 13:37

Павел Петрович, да Вы просто супер!!! Знаете как Вы здорово помогли мне! А то я я так долго всё сомневалась и не знала как быть. А теперь все мои сомнения улетучились. И всё благодаря Вам. Ай, да красавец, ай . да молодец! Спасибо Вам за вашу работу, такую нужную простым людям!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 19 часов