Как восстановить утерянное нотариальное обязательство о выделении долей при использовании материнского капитала?

Добрый день Валерия.

Для выделения долей это обязательство не требуется.

Удачи!

Нет не можете, Выделение долей детям документально оформляют только с помощью нотариуса.

Здравствуйте Валерия, доли будут выделены детям и супругу путем дарения, а дарение с долям требует нотариального удостоверения. Через МФЦ можно оформить дарение 1 к 1.

Валерия, добрый вечер.

Я с удовольствием с Вами поделюсь опытом в части оформления выделенных долей недвижимого имущества без участия нотариуса.

В данном случае у нас единоличный собственник квартиры выделяет доли своим детям и супругу. Но, супругу выделяется доля на праве "совместной собственности", а не "долевой собственности". Эта принципиальная разница, так как именно при разделе совместного имущества супругов, а именно так у нас рассматривают ситуации при выделении доли супругов в долевую собственность, сделки подлежат нотариальному заверению.

До 01.07.2018 года это (выделение доли супругов в совместную собственность) было невозможно в связи стем, что в правилах ведения Росреестра не предусмотрена была техническая возможность регистрировать "совместную собственность" супругов, поэтому все были вынуждены регистрировать долевую собственность. А с 01.07.2018 года были внесены изменения в правила ведения реестра недвижимости и дополнен пунктом 90.1, где предусмотрена возможность регистрировать "в режиме "совместная собственность".

Таким образом, мы составляем соглашение в простой письменной форме, выделяя "совместную собственность" с супругом на общую долю, а детям выделяем доли в собственности.

И все довольны.

Если будут вопросы могу подробнее рассказать.

Всего доброго.