Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Гость_7606958

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Елизово, 10.02.2020, 05:49

Продажа двухквартирного дома с земельным участком - какие могут возникнуть проблемы?

Вопрос №16923773 из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 10.02.2020, 05:49

Квартира в двухквартирном жилом доме в собственности, земельный участок в собственности, размежёван. Могут ли возникнуть проблемы с продажей данной недвижимости с юридической и документальной точки зрения.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65674 отзывa

Нет, не возникнут, у Вас по существу дом блокированной застройки с указанием квартир.

НО это не МКД дом.

10.02.2020, 09:44

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 52 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

Соколенко Екатерина Борисовна

Пользователь

5.0 2 отзывa

Здравствуйте, нет, если нет обременения на недвижимость и если она не является залоговым имуществом. Всего доброго!

10.02.2020, 05:52

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Гость_7606958

Автор вопроса

0 отзывов

Обременения и залоги отсутствуют, но есть одно сомнение. Изначально это был Жилой дом с долями между соседями и статус земли "Земли сельских поселений" , строительство инд. жилого дома, для инд. жилой застройки. Теперь статус поменялся на ""Квартира", а статус земди остался прежним...

10.02.2020, 06:18

Спросить юриста

Михалёв Андрей Юрьевич

Юрист из города Барнаул, стаж 17 лет

4.6 72 отзывa

Доброго времени суток. Если позволяет нормативная площадь участка жилой дом лучше признавать сблокированным, а не многоквартирным, тогда удастся избежать проблем с разрешенным использованием земельного участка.

10.02.2020, 06:41

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13516 отзывов

Проблемы могут возникнуть. Росреестр при принятии решения о госрегистрации всегда исходит из единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ). Если у Вас квартира, соответственно дом уже является многоквартирным и земельный участок должен уже иметь соответствующий вид разрешенного использования.

10.02.2020, 06:48

Спросить юриста