Продажа двухквартирного дома с земельным участком - какие могут возникнуть проблемы?

Вопрос №16923773 из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 10.02.2020, 05:49

Квартира в двухквартирном жилом доме в собственности, земельный участок в собственности, размежёван. Могут ли возникнуть проблемы с продажей данной недвижимости с юридической и документальной точки зрения.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65346 отзывов

Нет, не возникнут, у Вас по существу дом блокированной застройки с указанием квартир.

НО это не МКД дом.

10.02.2020, 09:44

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 52 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

Соколенко Екатерина Борисовна

Пользователь

5.0 2 отзывa

Здравствуйте, нет, если нет обременения на недвижимость и если она не является залоговым имуществом. Всего доброго!

10.02.2020, 05:52

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Гость_7606958

Автор вопроса

0 отзывов

Обременения и залоги отсутствуют, но есть одно сомнение. Изначально это был Жилой дом с долями между соседями и статус земли "Земли сельских поселений" , строительство инд. жилого дома, для инд. жилой застройки. Теперь статус поменялся на ""Квартира", а статус земди остался прежним...

10.02.2020, 06:18

Спросить юриста

Михалёв Андрей Юрьевич

Юрист из города Барнаул, стаж 17 лет

4.6 72 отзывa

Доброго времени суток. Если позволяет нормативная площадь участка жилой дом лучше признавать сблокированным, а не многоквартирным, тогда удастся избежать проблем с разрешенным использованием земельного участка.

10.02.2020, 06:41

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13470 отзывов

Проблемы могут возникнуть. Росреестр при принятии решения о госрегистрации всегда исходит из единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ). Если у Вас квартира, соответственно дом уже является многоквартирным и земельный участок должен уже иметь соответствующий вид разрешенного использования.

10.02.2020, 06:48

Спросить юриста