Как продать долю сына в квартире и вложиться в жилье для семьи - проблемы с неизвестным собственником и новым собственником 1/4 доли

Вопрос №16924575 из г. Москва
опубликован 10.02.2020, 09:59

По завещанию в 2-комнатной квартире 3/4 принадлежит моему сыну, сыну 13 лет, доля в другом городе, 1/2 принадлежит неизвестному лицу (бывший собственник продал агенству долю не поставив меня в известность), мы проживаем постоянно в другом городе, своего жилья нет, у нас трое детей и материнский капитал, как можно продать долю сына и вложиться в квартиру. Новый собственник 1/4 показал мне договор дарения, свидетельства о собственности доли в росреестре в него нет, сейчас сломал замок в квартире (в квартире никто не живет там находятся ценные вещи) и диктует свои условия предлагает выкупить долю 1/4 за 600 тыс. Нам это предложение неинтересно. Вопрос: может ли он проживать на 1/4 квартира 47 кв.м. можно ли признать договор дарения его ничтожным? Квартира стоит открытая...

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Москалева Марина Геннадьевна

Юрист Москва

4.8 1724 отзыва

Олеся, возможно пойти двумя путями - оспорить договор дарения, но это не просто, либо признать 1/4 доли малозначительной, при этом вы выплатите ему 1/4 от кадастровой стоимости, продавать квартиру целиком всегда выгодней, но будут сложности с опекой. Вам нужно постараться Избавиться от этого собственника, а дальше думать. Удачи!

10.02.2020, 10:25

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 6 минут

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44595 отзывов

Олеся, Вы вправе обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя на Вас, с мотивацией в том числе, что договор дарения прикрыл реальную куплю-продажу.

Но вместе с тем, надо понять смысл таких движений, если Вам купить у него долю неинтересно, в чем этот смысл...

10.02.2020, 10:06

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста