Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 10.02.2020, 19:15

Оплатили вовремя, но задолженность осталась - Как решить проблему с капремонтом в своей квартире?

Вопрос №16927859 из г. Москва
опубликован 10.02.2020, 19:15
При продаже квартиры мужа в августе 2019 г. агент покупателя выявил долг за капремонт за период с 07.16-01.17 г. ИЕРЦ выдал мужу справку об отсутствии задолженности. Я позвонила в фонд капремонта, там мне подтвердили сумму задолженности. А так же сообщили, что за этот период есть задолженность по моей квартире. У нас единый платежный документ и мы без опозданий производим оплату в кассе, расположенной в ОАО "Ильинская УК", имеем чеки об оплате, которые были отправлены в Фонд с просьбой не числить нас должниками. 26.09.19 г. я получила ответ из Фонда, что Фонд не давал поручение Ильинской УК производить начисление взносов на капремонт и сбор денежных средств с собственников; в ОАО "Ильинская УК" направлено письмо от 05.09.19 г. с просьбой осуществить возврат денежных средств собственнику или перечислить на расчетный счет Фонда. 16.10.19 г. я получила ответ Фонда по моей квартире: Фондом и агентом ООО "МосОблЕИРЦ" будет проведена сверка расчетов по начисленным взносам и собранным средствам, по результатом которой будут произведены корректировки. Далее, изменений в ЕПД по оплате не произошло, ответа от ЕИРЦ и УК мы не получили. 11.12.19 г. Я со всеми документами обратилась в ЕИРЦ, после длительного разбирательства мне сказали написать заявления: "Прошу перераспределить денежные средства, оплаченные в ОА "Ильинское УК" без учета услуги взнос на капремонт. Долг за капремонт за 2016 г." В январе 2020 г. от ИЕРЦ пришли ответы, что по лицевому счету №... выполнен перенос денежных средств в сумме... с услуги "Взнос на капитальный ремонт" на услугу "Содержание ж\ф" - 24.12.2019 г., поступивших в период с июля по декабрь 2016 г. от АО "Ильинская УК". Данная корректировка будет отражена в ЕПД за следующий расчетный период 2019 г.". В декабрьском ЕПД это отражено не было. В ЕПД за январь отражено перераспределение средств, в результате чего общая сумма к оплате за мою квартиру увеличилась на 1270,71 р. Подскажите, какие должны быть наши действия, чтобы с квартир сняли задолженности за капремонт, которые мы оплатили вовремя. Куда и с какими заявлениями нам надо обратиться? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте.

Похоже на то, что по прошествии трёх лет ваши платежи всё же зачислены по линии УК.

Как я понял, перерасчёт на содержание ж\ф не сделан.

Учитывая то обстоятельство, что УК Вам так и не ответила, лучше начать с оспаривания бездействия УК (нарушение закона о защите прав потребителей). Ответ они Вам должны были предоставить в течение 30 дней.

Это уже нарушение. Денежные средства в счёт оплаты капремонта взыскивались ими (УК) незаконно, что следует из сообщения Фонда капремонта.

Это второе основание для обращения в суд.

По суду Вам положена выплата компенсации за причинение морального вреда, компенсации ВСЕХ расходов (в том числе и оплаты стоимости платных юридических услуг). Плюс возмещение убытков вследствие неосновательного обогащения УК.

Впрочем, есть и другой вариант. Составить и подать в УК грамотно составленную претензию, где подробно изложить все правовые основания для обращения за защитой в суд, назвать сумму претензий.

Есть вероятность (и такие случаи в моей практике были), что УК пойдёт на мировую и произведёт перерасчёт и даже больше. Повторю - нарушения с их стороны слишком серьёзны.

Спасибо за интересный вопрос.

10.02.2020, 21:09
Оценка автора вопроса:
Евгений Павлович, спасибо большое за ответ.
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Первый ответ получен через 1 час

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 851 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 457 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 81 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 339 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 2 808 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 631 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 603 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 496 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 684 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 532 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 502 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 067 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 373 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 608 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 661 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 481 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 528 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 970 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 289 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 977 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5 101 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 388 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 302 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
5 27 996 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских