Передача однокомнатной квартиры в собственность при разводе - осложнения из-за наличия ребенка и правила сделки

Вопрос №169337 из г. Москва
опубликован 05.07.2004, 13:44

Мы с мужем собираемся подать на развод. Он хочет отдать мне однокомнатную квартиру. Квартира приватизирована им до женитьбы, он является единственным собственником. В квартире прописаны я и он. Другой недвижимости у него нет. В прошлом году у мужа родился ребенок от другой женщины, которого он официально признал. Насколько осложняется передача квартиры мне в собственность при наличии ребенка, и как правильно осуществить эту сделку? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Если ребенок в квартире не зарегистрирован, то никаких проблем со сделкой быть не должно. Если оформление будет в браке, то проще оформить дарение в люббой форме. Как супруга вы освобождены от уплаты налога. Сделка регистрируется в Мосрегистрации.

05.07.2004, 14:24

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 39 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки

Статья 209. Содержание права собственности

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист из города Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Если ребенок в квартире не зарегистрирован, то никаких проблем быть не должно. Ваш муж как единственный собственник вправе распорядиться квартирой по своему усмотрению (статья 209 ГК РФ). Поскольку квартира приобретена мужем до регистрации брака, то в состав совместно нажитого имущества она не входит (статья 34 Семейного кодекса РФ). Поэтому правильным будет заключить меду Вами и мужем договор дарения. Сделайте это до расторжения брака и освободите себя от необходимости платить налог на имущество, переходящее в порядке дарения (статья 4 Закона РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Нотариального удостоверения не требуется (статья 163 ГК РФ), сделка регистрируется в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С уважением,

05.07.2004, 14:23

Спросить юриста