Какие права на наследство имеет инвалид детства при отсутствии обещанных долей в квартирах родителей?

Помогите разобраться! Наши с сестрой родители развелись 25 лет назад. До развода родителей мы проживали в 3 х комнатной коммунальной квартире в 2 х комнатах, принадлежавших нашей маме. Бабушка с дедушкой со стороны мамы путем обмена отселили соседку в другую квартиру, (дедушке как участнику ВОВ дали комнату и туда согласилась переехать соседка). К моменту, когда квартира перестала быть коммунальной грянул развод. Папа не пожелал вернуться к своей маме, а потребовал свою долю в квартире. Квартиру разменяли на более маленькую 3 шку и хорошую большую комнату для папы, при это папа обещал не забыть нас с сестрой, в случае смерти своей мамы, у которой имелась 2 х комнатная квартира, т.к. чувствовал себя виноватым ободрав нас. Прошло много лет, папа женился второй раз и у него родилась еще одна дочка. Дом, в котором, жил папа снесли и дали им с семьей хорошую 2 хкомнатную квартиру, потом умерла папина мама и ее двушка осталась ему. Сейчас папа в очень преклонном возрасте, видимо в силу этого про обещания свои позабыл. Моя сестра инвалид детства 2 я группа пожизненно, не трудоспособная. В связи с этим возникает вопрос: имеет ли она право на обязательную долю в наследстве после смерти папы, или наследники только его жена и дочка от второго брака. И если папа заключит с женой договор ренты или дарения возникнут у моей сестры права на долю?