Как принудительно заменить гнилые трубы отопления в многоквартирном доме, если соседи отказываются давать разрешение - опыт жильцов дома 64 летний.

Question

Дому 64 года. Хочу за свой счёт поменять трубы отопления. Делаю капитальный ремонт в квартире. У соседки снизу чугунная труба поменяна до потолка, до перекрытия. А сверху соседи с проходом перекрытия через потолок поменяли. Но из вредности Соседка снизу отказывается мне давать разрешение пройти через мой пол перекрытие и поменять трубу. Написала в ук, в жги... все отказываются даже составлять акт о состоянии труб, а они текут, текут к соседке в ванную. Мол она не хочет, мы не имеем права. Но это общедомовая собственность? Какие статьи? Какие мои действия по принудительной замене гнилых 64-летних труб? Как обезопасить себя, получить ее отказ и обезопасить себя от судов по заливу нижней квартиры?

Кучер Татьяна Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Валерия! Вопрос не до конца понятен, так как Вы говорите, что трубы текут, но соседка снизу не хочет их менять! По идее она самая первая должна была инициировать их замену, так как ее заливает. Принудительная замена труб - это компетенция и обязанность управляющей компании, так как она обязана следить за их состоянием. В случае залива нижерасположенной квартриы из-за течи стояка отвественность несет Управляющая компания. В связи с этим Вам нет смысла переживать по поводу суда по заливу нижней квартиры. Переживать только возможно за залив Вашей квартиры так как возмещение ущерба с УК это достаточно длительный процесс. При этом, стоит отметить, что если УК составит акты о том, что трубы действительно необходимо менять и вынесет этот вопрос на решение общего собрания, которое утвеердит данное предложение, в соответствии со ст. 46 ЖК РФ это решение обязательно для всех собственников жилья в доме. Если соседка будет не согласна, тогда УК должна будет подать в суд, что бы обязать ее предоставить доступ к общему имуществу.

Как принудительно заменить гнилые трубы отопления в многоквартирном доме, если соседи отказываются давать разрешение - опыт жильцов дома 64 летний.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Где находится граница ответственности владельца дома с канализационными трубами, проходящими через перекрытия и квартиру соседки?

Нужно ли платить за установку унитаза при ремонте стоковой трубы через мой туалет?

Какие последствия могут возникнуть при перекрытии воды всего стояка и какими мерами можно пресечь отказ соседки

Чугунная канализация и проблемы с заменой труб - столкновение интересов соседей и отказ сантехников от ремонта

Кто должен оплатить замену поврежденной трубы у соседа - вопрос ответственности и расходов.

Как оформить расписку о несоответствии соседской квартиры при ремонте труб отопления между этажами

Спор о качестве прокладки трубы в новостройке - Могу ли я отказаться от замены участка трубы без объяснения причин?

Жильцы, переводившие трубу, отказываются от ответственности за повреждения и несанкционированные изменения.

Проблемы с заменой канализационных труб - соседка отказывается менять трубы и мешает представителям УК

Как защитить себя от претензий соседки и расходов на замену трубы отопления?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59