Каковы шансы на наследство земельного участка с несовпадающей фамилией и сложной историей собственности?

Добрый день, Сергей.

В соответствии с п.1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с ним (п. 2 ст. 1114 ГК РФ), переходит к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142 ГК РФ...

Согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В п. 30 постановления пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, касающегося наследства, имеется следующее разъяснение: если наследник по праву представления (пункт 1 статьи 1146 ГК РФ) не примет наследство, откажется от наследства без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (статья 1158 ГК РФ), не имеет права наследовать или отстранен от наследования в соответствии со статьей 1117 ГК РФ, доля, переходящая по праву представления к соответствующим потомкам наследодателя, делится поровну между оставшимися наследниками по праву представления либо переходит к единственному такому наследнику, принявшему наследство, и лишь при их отсутствии переходит к иным наследникам наследодателя согласно правилам приращения наследственных долей (статья 1161 ГК РФ).

Таким образом, ваша знакомая является единственным наследником по закону первой очереди по праву представления на имущество своей прабабушки.

Из содержания положений ст. 1155 ГК РФ следует, что суд может восстановить пропущенный срок на принятие наследства.

Также факт родственных отношений лиц устанавливается в судебном порядке (ст. 266 ГПК РФ) (п. 4 указанного Пленума ВС РФ).