Несмотря на отсутствие регистрации права в ЕГРН, продается земельный участок с объектом капитального строительства. Возможны риски для покупателя?

Вопрос №16942951 из г. Самара
опубликован 13.02.2020, 10:03

Есть лот на торгах по банкротству. Звучит как "Объект капитального строительства (отсутствует разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию, постановка объекта на кадастровый учет, регистрация права в ЕГРН не осуществлялась). Земельный участок, расположенный по адресу... Кадастровый номер: ... " Т.е. продается зарегистрированный участок и на нем не зарегистрированный дом. Конкурсный управляющий говорит, что в Договоре будет фигурировать только земельный участок, т.к. только он зарегистрирвоан. Вопрос: 1. не получится ли так, что покупая этот лот, я смогу распоряжаться только участком, а домом будет распоряжаться должник (т.е. он например сможет разобрать его по кирпичу и вывезти) 2. смогу ли я после покупки зарегистрировать на себя этот объект капитального строительства?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рожина Зинаида Григорьевна

Юрист Красноярск, стаж 30 лет

4.6 1371 отзыв

Запросите в администрации по месту регистрации земельного участка выписку из ППЗ (правила землепользования и застройки) с целью получения информации о назначении данного участка и разрешено ли на нем строительство объектов. Незаконно возведенные дома подлежат демонтажу по решению суда.

13.02.2020, 13:07

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Максим

Автор вопроса

0 отзывов

Участок ИЖС для индивидуальной жилой застройки. Строить-то на нем можно, другое дело, что по правильному - сначала разрешение на строительство нужно, а потом строить, но здесь, как и у многих - наоборот - сначала построили, потом уже решают оформлять.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Несмотря на отсутствие регистрации права в ЕГРН, продается земельный участок с объектом капитального строительства. Возможны риски для покупателя?

Похожие вопросы