Как изменить список созаемщиков при продаже жилья с учетом наследства и материнского капитала?
Вопрос №16943063
из г. Иркутск
опубликован 13.02.2020, 10:21
опубликован 13.02.2020, 10:21
Скажите пожалуйста я заемщик, а муж был созаемщик по ипотеке. Муж умер в 2018 году. Жилье приобреталось в том числе за счет средств мат капитала. Наследником является мой несовершеннолетний. Хочу продать жилье. Банк предложил взять согласие в опеке на заключение доп. соглашений о смене лица в обязательстве. Мужа нужно вывести из числа созаемщиков и ввести несовершеннолетнего сына или просто вывести мужа? Чем этот вопрос регулируется?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Право следования залога заключается в том, что он переходит вместе с основным обязательством, Это означает, что наследник унаследовав имущество становится также и залогодателем вместо умершего лица. Так что унаследовав ипотечное жилье, Ваш несовершеннолетний сын (в лице опекуна) унаследовал и обязанности залогодателя. Муж уже не является созаемщиком. Просто нужно заключить дополнительное соглашение о замене стороны в кредитном договоре. Ввести Вашего сын (в лице опекуна). Либо оформить право собственности с согласия залогодержателя на себя и переподписать кредитный договор и договор залога.
13.02.2020, 10:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 37 минут
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 683
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 397
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
73
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 102
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 461
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 878
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 314
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
2.8
27 995
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.1
8 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 370
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
5
43 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
5
1 429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 572
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 762
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 646
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как вывести умершего созаемщика из ипотеки, если нет свидетельства о праве на наследство квартиры?
Вопросы о прописке и использовании материнского капитала в ипотечной квартире
Вопросы переоформления ипотеки после развода - требуется ли согласие мужа и мамы
Как выйти из созаемщиков и получить долю материнского капитала при наличии нотариального соглашения?
Как правильно выделить доли детям при наличии ипотеки и запрете на регистрационные действия у созаемщика?
Хотим с мужем взять ипотеку, но муж является созаемщиком у сестры по ипотеке, можно ли вывести его с ипотеки? Заёмщик согласна.
Как выделить долю мужу при наличии ипотеки на квартиру в собственности?
Как защититься от списания средств Созаемщика на погашение другого кредита в том же банке?
Продажа квартиры в ипотеку с привлечением материнского капитала при разводе
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут