Как вернуть долю ребенку при ипотеке на жилье супруга - нарушение прав и законных способы решения проблемы

Вопрос №16947950 из г. Новосибирск
опубликован 14.02.2020, 06:02

Question

Мною до брака была приобретена квартира в ипотеку (ещё действующая и оплачиваю её я и мои родители), затем я вышла замуж и родился второй ребёнок, получен материнский капитал. Сейчас муж оформляет ипотеку на себя, я созаёмщиком не являюсь по данной сделке, в собственности данный объект недвижимости будет только у мужа. Пенсионный фонд сказал, что использовать материнский капитал в качестве досрочного погашения на ипотеку мужа я не могу, так как дети от разных браков, но могу направить его на свою ипотеку. При этом, по закону, я должна выделить доли детям в своей квартире. Скажите, а если мы хотим младшему ребенку долю потом выделить в квартире, которую сейчас приобретает муж - как это правильно сделать?

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Здесь вам Пенсионный фонд правильно говорит, чтобы маткапитал направить на погашение ипотеки мужа-муж должен усыновить вашего ребенка от первого брака Что касается выделить долю младшему ребенку в квартире, которую приобретает муж, то у вас должно быть понимание, что в рамках федерального закона о маткаптале-Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)-у вас не получится выделить в том жилье долю Пока муж не выплатит ипотеку он не сможете выделить долю

Юридически же выделение доли оформляется договором дарения стст 572-574 ГК РФ Муж дарить какую то часть квартиры, от имении младшего ребенка договор дарения будете вы подписывать.

Котовщикова Оксана Дмитриевна · Answer

Наличие доли младшего ребенка в Вашей квартире не лишает Вас права определить младшему ребенку также долю во вновь приобретаемой квартире. Но думаю выделение доли в новой квартире банк Вам позволит только после того, как Вы выплатите ипотеку Банку.

Согласно пункту 3 статьи 60 Семейного кодекса, ребенок может иметь в собственности любое имущество. А согласно пункту 5 этой же статьи, в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. Другими словами, закон допускает, но не ограничивает права собственности ребенка.

Как вернуть долю ребенку при ипотеке на жилье супруга - нарушение прав и законных способы решения проблемы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Распределение долей в собственности на квартиру после погашения ипотеки - возможности и порядок

Вопрос о выделении доли в совместной квартире на младшего ребенка в процессе развода

Распределение долей в квартире после погашения ипотеки и использования материнского капитала - что делать

Что делать, если срок выделения доли мужу при разводе истекает, но вы не желаете выделять ему собственность

Ипотека и материнский капитал - как использовать для частичного досрочного погашения и распределения долей в жилье

Продажа квартиры и отказ выделить доли детям - как защитить свои права и обязать бывшего мужа исполнить обязательства

Распределение имущества при использовании материнского капитала на ипотеку

Как распределить материнский капитал при наличии ипотечных кредитов и гражданском браке?

Как правильно поступить при продаже квартиры с долей собственности мужа родителей?

Выделение долей несовершеннолетним детям при покупке квартиры на материнский капитал - как продать жилье и что нужно знать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59