Договор аренды квартиры без возмездного обязательства - юридическая квалификация и существенные условия

Вопрос №16948156 из г. Хабаровск
опубликован 14.02.2020, 07:40

Условием договора было предусмотрено, что арендатор оплачивает только расходы по оплате коммунальных услуг, в соответствии с поступающими квитанциями. В соответствии с условиями договора арендодатель Смирнов не получает платы за переданную в аренду квартиру. Определите, является ли существенным условием договора аренды его возмездный характер. Дайте юридическую квалификацию заключенного договора.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Решетченко Максим Сергеевич

Адвокат Родино, стаж 8 лет

5.0 17 отзывов

Доброго времени суток!

Исходя из Вашего вопроса могу пояснить, что обозначенный Вами договора иногда называют “договор безвозмездного найма” или “договор безвозмездной аренды”, однако это ошибочное понятие.

Правильное название данной формы договора – договор безвозмездного пользования. То есть Вы предоставляете свою квартиру в безвозмездное пользование, и официально вы не получаете за это никакой оплаты.

Отношения, возникающие между Вами по такому виду договору, регламентируются гл. 36 ГК РФ.

Безвозмездность касается только самого проживания в квартире. В договор могут быть включены обязательства оплачивать коммунальные платежи и нести иные расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии. Из-за этих условий данный вид договора не может быть переквалифицирован в договор аренды или найма.

Также заключение такого договора снимает вопросы о том, что квартира нелегально сдается в аренду.

Надеюсь я ответил на Ваш вопрос.

14.02.2020, 08:10

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 456 Поиск Регистрация