Естественно, налог я не плачу, т.к. формально, у меня нет прибыли от сдачи квартиры в аренду.

Вопрос №1904911 из г. Бургас
опубликован 07.09.2012, 12:41

Сдаю свою квартиру в аренду юридическому лицу по договору. По условиям договора, для меня (арендодателя), в качестве компенсации (оплаты аренды), предусмотрена оплата арендатором (юридическим лицом) коммунальных услуг. Естественно, налог я не плачу, т.к. формально, у меня нет прибыли от сдачи квартиры в аренду. Является-ли это нарушением налогового законодательства? Не нарушаю-ли я (собственник) каких-либо законов? Спасибо!

Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

С точки зрения гражданского законодательства, оплата коммунальных услуг не является арендной платой, поскольку по общему правилу (п. 2 ст. 616 ГК РФ) арендатор и так обязан нести эти расходы. Следовательно, для целей налогового законодательства эта сумма не является доходом. Возможно, у Вас и не аренда вовсе, а ссуда (безвозмездное пользование). Зависит от других условий договора.

07.09.2012, 13:07
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Во - первых, жилье имеет целевое назначение и если Ваш арендатор использует его иначе - аренда незаконна, так как противоречит вышеназванному правилу. Суть - недействительная сделка.

Оплата коммунальных услуг за Вас с точки зрения налоговой - получение Вами дохода.

Вот Вам 2 Ваших нарушения)

07.09.2012, 12:56
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемый Александр из Болгарии, первое, что необходимо уточнить, это какое налоговое законодательство вас интересует - РФ иди РБ.

Если РФ, то информирую, что ответить на этот вопрос возможно исходя из вашего статуса - признаетесь ли вы налоговым резидентом РФ? Если признаетесь, то налогоплательщиком налога на прибыль вы в любом случае не признаетесь, посольку его платят только организации.

Если не признаетесь налоговым резидентом РФ, то это ваши взаимоотношения с болгарией.

Сама по себе неуплата налога с получением прибыли не связана. Вы признаетесь плательщиком НДФЛ, а этот налог связан с получением дохода. Вы получаете выплату от юр. лица, следовательно доход есть. Есть доход, возникает обязанность исчислять и уплачивать налог, и подавать налоговые декларации.

Что касается нарушения иных законов, то необходимо руководствоваться законодательством места нахождения квартиры. Если это РФ, и вы собственник, то необходимо выяснить кого и в каком порядке вселяют в квартиру.

Обращаю внимание, что вы занимаетесь предпринимательской деятельностью сопряженной с уклонением от уплаты налогов.

07.09.2012, 14:05

Спасибо,Евгений Геннадьевич! Хочу уточнить.

1) Моё жильё используется по целевому назначению,в нём живут люди;

2) Оплата коммунальных услуг производится юр.лицом,но,от моего имени,т.е в квитанциях оплаты стоит моя фамилия;

Это как-то меняет дело? В данном случае есть нарушения?

07.09.2012, 13:13

Уважаемый Андрей Юрьевич! Спасибо за ответ. Извините за неполную информацию. Хочу дополнить и уточнить .Мой вопрос относится к налогообложению в РФ,я - налоговый резидент РФ. Доход от юр.лица, я не получаю. Юр.лицо платит за коммунальные услуги от моего имени,в квитанции по оплате,в качестве плательщика, стоит моя фамилия. Мне кажется,что оплата коммунальных услуг не является доходом.

В чём заключается,в этом случае,моя предпринимательская деятельность и уклонение от уплаты налогов?

07.09.2012, 14:32

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 737 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 297 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 720 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 049 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 364 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 461 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7 1 570 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 181 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4 31 805 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3 43 705 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 618 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 962 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 716 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7 10 533 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 39 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6 68 135 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Хабаровск
Воропаев Д.А.
5 8 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
5 7 358 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 35 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Галкина О.Н.
5 9 159 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5 4 696 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Рахматуллин М.Р.
5 1 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Кулебякин В.Ю.
5 2 859 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских