Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Бургас, 07.09.2012, 12:41

Естественно, налог я не плачу, т.к. формально, у меня нет прибыли от сдачи квартиры в аренду.

Вопрос №1904911 из г. Бургас
опубликован 07.09.2012, 12:41
Сдаю свою квартиру в аренду юридическому лицу по договору. По условиям договора, для меня (арендодателя), в качестве компенсации (оплаты аренды), предусмотрена оплата арендатором (юридическим лицом) коммунальных услуг. Естественно, налог я не плачу, т.к. формально, у меня нет прибыли от сдачи квартиры в аренду. Является-ли это нарушением налогового законодательства? Не нарушаю-ли я (собственник) каких-либо законов? Спасибо!
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

С точки зрения гражданского законодательства, оплата коммунальных услуг не является арендной платой, поскольку по общему правилу (п. 2 ст. 616 ГК РФ) арендатор и так обязан нести эти расходы. Следовательно, для целей налогового законодательства эта сумма не является доходом. Возможно, у Вас и не аренда вовсе, а ссуда (безвозмездное пользование). Зависит от других условий договора.

07.09.2012, 13:07
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Во - первых, жилье имеет целевое назначение и если Ваш арендатор использует его иначе - аренда незаконна, так как противоречит вышеназванному правилу. Суть - недействительная сделка.

Оплата коммунальных услуг за Вас с точки зрения налоговой - получение Вами дохода.

Вот Вам 2 Ваших нарушения)

07.09.2012, 12:56
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемый Александр из Болгарии, первое, что необходимо уточнить, это какое налоговое законодательство вас интересует - РФ иди РБ.

Если РФ, то информирую, что ответить на этот вопрос возможно исходя из вашего статуса - признаетесь ли вы налоговым резидентом РФ? Если признаетесь, то налогоплательщиком налога на прибыль вы в любом случае не признаетесь, посольку его платят только организации.

Если не признаетесь налоговым резидентом РФ, то это ваши взаимоотношения с болгарией.

Сама по себе неуплата налога с получением прибыли не связана. Вы признаетесь плательщиком НДФЛ, а этот налог связан с получением дохода. Вы получаете выплату от юр. лица, следовательно доход есть. Есть доход, возникает обязанность исчислять и уплачивать налог, и подавать налоговые декларации.

Что касается нарушения иных законов, то необходимо руководствоваться законодательством места нахождения квартиры. Если это РФ, и вы собственник, то необходимо выяснить кого и в каком порядке вселяют в квартиру.

Обращаю внимание, что вы занимаетесь предпринимательской деятельностью сопряженной с уклонением от уплаты налогов.

07.09.2012, 14:05

Спасибо,Евгений Геннадьевич! Хочу уточнить.

1) Моё жильё используется по целевому назначению,в нём живут люди;

2) Оплата коммунальных услуг производится юр.лицом,но,от моего имени,т.е в квитанциях оплаты стоит моя фамилия;

Это как-то меняет дело? В данном случае есть нарушения?

07.09.2012, 13:13

Уважаемый Андрей Юрьевич! Спасибо за ответ. Извините за неполную информацию. Хочу дополнить и уточнить .Мой вопрос относится к налогообложению в РФ,я - налоговый резидент РФ. Доход от юр.лица, я не получаю. Юр.лицо платит за коммунальные услуги от моего имени,в квитанции по оплате,в качестве плательщика, стоит моя фамилия. Мне кажется,что оплата коммунальных услуг не является доходом.

В чём заключается,в этом случае,моя предпринимательская деятельность и уклонение от уплаты налогов?

07.09.2012, 14:32

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 2 989 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 741 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 572 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 461 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 845 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 547 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 859 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 541 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 94 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 525 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 674 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 518 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9 451 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 224 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 696 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 084 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 054 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 295 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5 101 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 410 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 330 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
5 27 997 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 50 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 897 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских