Как оформить совместную ипотеку с учетом алиментов и наследства от прошлого брака мужа?

Вопрос №16950452 из г. Москва
опубликован 14.02.2020, 15:10

Question

Живем в гражданском браке. Оформили ипотеку. Муж заемщик, год самотоятельно платит кредит. От бывшего брака у него есть двое детей. Один совершеннолетний, второй - нет. Муж платит алименты. Мы с ним решили официально оформить отношения в ЗАГСе, но я хочу быть уверена, что через время его дети от прошлого брака не придут за наследством. Муж хочет сделать меня созаемщиком. Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо еще подписать, при оформлении меня, как созаемщика до брака, что бы будучи уже в браке (и при официальном разводе) я была собственником 1/2 части квартиры и не осталась на улице?

Волобуев Валерий Викторович · Accepted Answer

Здравствуйте Аня,

Даже если вы будучи в браке с супругом оформите по 1/2 доли в праве собственности на квартиру на каждого из супруга, это не дает Вам гарантии того, что в случае смерти супруга наследники по закону (дети) откажутся от принятия наследства в виде доли причитающейся им наследственного имущества. 
Дети наследуют наравне с супругом (ой).

Если только супруг не оформит на Ваше имя завещание всей принадлежащей ему доли.

С уважением,

адвокат Волобуев В.В.

Мелехина Надежда Владимировна · Answer

Если займ уже им получен и внесен в оплату квартиры, то Вы не сможете стать созаемщиком.
Квартира приобретена им до брака - это его личная собственность. После заключения брака внесенные средства в погашение займа считаются общими, в случае развода можете взыскать с него 50% оплаченного кредита. Погашать чужой кредит вне брака точно не стоит.

Аня · Answer

1. А муж может мне до брака продать (формально) 1/2 часть квартиры по документам? 
2. Какие документы необходимо оформить, что бы я все же стала собственником 1/2 доли квартиры?

Аня · Answer

Валерий Викторович, если, после оформления меня созаемщиком, следом будет сделка по переуступке мне 1/2 доли, или через договор купли продажи, или через дарение - я в этом случае буду защищена или эти документы при разделе наследства тоже можно оспорить? В случае дальнейшего вступления в брак, а потом развода - я не лишусь этой доли?
А в случае смерти супруга, при заверенном им на меня завещании или договора дарения, дети от прошлого брака не смогут оспорить эти документы и вступить в наследство? 
Простите, но эти два вопроса меня, как женщину, очень беспокоят...

Как оформить совместную ипотеку с учетом алиментов и наследства от прошлого брака мужа?

Похожие вопросы

Как стать собственником ипотечной квартиры в гражданском браке?

Как разделить имущество при разводе, если в браке была приобретена ипотечная квартира?

Расставание после ипотеки - Возможности и права сторон при отказе от квартиры и разделе платежей

Влияние развода созаемщика на ипотеку при приобретении квартиры

Права на квартиру при разводе - кто получит квартиру и как распределены права супругов и детей

Как вывести бывшего мужа без его согласия из созаемщиков и оформить квартиру в собственность?

Вопрос о доле в наследстве квартиры в случае смерти бывшего мужа

Как распределится имущество при разводе с двумя детьми и ипотекой от первого брака

Как разделить квартиру при разводе, если она приобретена в ипотеку и собственность оформлена на бывшего мужа?

Какие риски для созаёмщиков возможны при разводе - история с ипотекой и бывшим мужем-заёмщиком

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59