Противодействие сдачи комнат в коммунальной квартире по социальному найму - основания и права собственников

Вопрос №16951883 из г. Москва
опубликован 14.02.2020, 21:02

Являюсь собственником одной из комнат в коммунальной квартире, второй собственник заселяет постоянно квартирантов, я против этого на основании статьи 246-247. Так вот сегодня на предварительном заседании узнал что она сдает по социальному найму. Не пойму что за найм если у нас у всех комнаты доли в собственности.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте, это не социальный найм. А договор найма, он так называется ГК РФ

Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

А поскольку у Вас общая долевая собственность, то заселять кого либо Ваш сособственник может только с Вашего согласия, всё верно. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.

14.02.2020, 21:15

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 671. Договор найма жилого помещения

8 800 505-91-11

Добрый день! По социальному найму летне может сдавать! Так как социальный найм заключается между физ лицом и администрацией! Там скорее всего просто договор найма!

14.02.2020, 21:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Пожилов Дмитрий Александрович

Юрист из города Северск, стаж 16 лет

4.7 409 отзывов

Добрый день, Сергей.

В Вашем вопросе Вы указываете, что Вы являетесь и собственником комнаты и собственником доли квартиры. Для того, чтобы определить Ваши права определитесь с Вашей собственностью. А сосед сдает комнату на основании Договора коммерческого найма. Но если он и Вы собственники долей квартиры, то сосед не имеет права сдавать свою комнату.

14.02.2020, 21:09

Спросить юриста