Как оформить дарственную на квартиру, принадлежащую банку в рамках развода?

Вопрос №16952335 из г. Сыктывкар
опубликован 14.02.2020, 22:59

В ноябре 2019 приобрел квартиру в ипотеку, жена созаемщик, в документах 1\2 квартиры принадлжеит ей. Сейчас разводимся через 3 недели. Она не претендует на квартиру, я думаю о будущем, хочу чтобы она написала дарственную, она готова, но квартира до крайнего платежа принадлежит банку. Как нам лучше сделать поэтапно. Я боюсь, что спустя время она запретендует на "свою" долю, всякое бывает в жизни... Расскажите пожалуйста.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Никита Трач

Юрист Сыктывкар

0 отзывов

Ну хорошо, тогда, наверное, самый важный для меня вопрос. Для ипотеки я заплатит 30% от стоимости. С момента ипотеки прошло 3 месяца. Платить осталось менее 10 лет, если мы сейчас разведемся и оставшийся долг я буду платить самолично (она ничего не платит, так как по-договоренности квартира моя, так как нет своего жилья вообще) так вот, когда я выплачу весь долг по ипотеке уже вне брака, на что она может претендовать, когда квартира выйдет из залога банка по окончанию ипотеки?

Надеюсь правильно изложил свою мысль, спасибо!

15.02.2020, 10:57

Задать вопрос юристу

Молодцов Андрей Олегович

Юрист из города Сыктывкар, стаж 18 лет

4.9 243 отзывa

Если Ваша жена сейчас готова отказать от своей доли в ипотечной квартире, то лучше провести сделку дарения, но на неё требуется согласие займодавца, т.е. банка. Если в Вашем ипотечном договоре сказано том, что квартира переходит в собственность двух лиц, то необходимо обратиться в банк с просьбой о выдаче согласия на сделку. Финансовые организации идут на уступки, если покупатель квартиры исправно оплачивает ипотеку. При наличии договора дарения бывшая супруга не сможет более претендовать на квартиру. Если ничего с её долей не делать, то бывшая жена вправе истребовать свою долю в квартире в любой момент времени как собственник, а Вы сможете только впоследствии взыскать с неё через суд половину выплаченного кредита.

15.02.2020, 16:08

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Спиридонова Галина Анатольевна

Юрист из города Магнитогорск, стаж 10 лет

4.6 31 отзыв

Добрый вечер. Сначала необходимо изучить ваш ипотечный договор. Там все условия прописаны. А также проконсультироваться с банком, возможно ли ей на данном этапе отказаться от доли. А вообще, я думаю, у вас все будет хорошо)

14.02.2020, 23:04

Спросить юриста