Пересылать уведомления о продаже комнаты в общежитии при снижении цены - нужно ли это сделать?

Вопрос №16954642 из г. Тула
опубликован 15.02.2020, 15:26

Question

Помогите пожалуйста с вопросом, я продаю комнату в общежитии и что бы не было скандала с соседями я разаслал всем письма уведомляющие о продажи в такой-то сумме! Никто пока не купил, сейчас я снизил сумму стоимости и вот вопрос. Поскольку я снизил стоимость мне нужно опять рассылать письма или не обязательно?

Пилипенко Светлана Михайловна · Accepted Answer

Алексей Александрович, поскольку условия продажи недвижимости изменились, по сравнению с предыдущим предложением о реализации преимущественного права покупки, уведомления следует снова направлять аналогичным образом. В новом уведомлении желательно указать, что оно повторное, что цена объекта понизилась, при отказе комната будет реализована третьему лицу. Тогда не должно возникнуть проблем с регистрацией права собственности нового приобретателя на комнату. Либо при приемлемой цене комнату приобретёт кто либо из соседей.

Курбанова Алёна Петровна · Answer

Здравствуйте Алексей Александрович!

Официальное уведомление должно содержать в себе стоимость сделки и ее основные условия. Лучше, если эта бумага будет заверена в нотариальной конторе. Если покупка жилья никак не заинтересует всех остальных собственников в течение месяца, продавец, не вступая в противоречия с законодательством, может начинать поиск других покупателей. Как правило, извещение отправляется заказным письмом с приложенной к нему описью бумаг и уведомлением о получении. Этот метод – самый правильный, с точки зрения безопасности, для дальнейших операций, так как он поможет избежать появления претензий и станет доказательством законности действий, совершенных продавцом.

Стоимость комнаты - обязательное условие, если изменилась стоимость, обязаны уведомить повторно.

Если Вы хотите продать комнату очень быстро, можете начать собирать отказы соседей, составленные в письменной форме и говорящие о том, что они не заинтересованы в покупке жилплощади. В этой ситуации не нужно в течение месяца ожидать письменного согласия.

Пересылать уведомления о продаже комнаты в общежитии при снижении цены - нужно ли это сделать?

Похожие вопросы

Продаем 2-х комнатную квартиру - как правильно информировать соседей о продаже?

Можно ли использовать предыдущие извещения о продаже комнаты в общежитии или необходимо отправить новые?

Какие документы нужны для продажи комнаты в общежитии и нужно ли уведомлять соседей-собственников?

Планирую продать комнату в коммуналке - уведомлю соседей или не стоит?

Какую стоимость указывать: 1/2 общей стоимости или общую?

Как определить стоимость комнаты в общежитии, продающейся наполовину с 20-летней дочерью - кадастровая или рыночная?

Продажа комнаты - можно ли изменить цену после отправки уведомления в телеграмме?

Какой налоговый вычет предоставляется при продаже автомобиля с разной собственностью

Какой налог нужно платить при продаже комнаты, полученной по наследству?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59