СВИДЕТ О ГОС РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА

Я вам уже отвечал. Квартира в собственности более 3-х лет. Отсчет с 2007 года. Это налоговая не раз подтверждала и Минфин. Ничего не подается и не уплачивается.

Денис, здравствуйте! Категорически - НЕТ. Три года , в Вашем случае, необходимо отсчитывать НЕ со дня гос. регистрации, а со дня смерти наследодателя (открытия наследства).

Это ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, а также огромное количество разъяснений Минфина РФ.

Вы стали собственником унаследованного имущества со дня СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ, а НЕ со дня гос. регистрации права собственности.

С уважением,

Харченко О.В.

Денис, когда отвечала - не видела второй абсолютно верный ответ Аркадия Вадимовича... Мое негодование - к первому ответу...

С уважением,

Харченко О.В.

Не слушайте Денис других. Надо читать ГК РФ им мой совет. Все мы с Ольгой Вам правильно написали. Вот Вам письмо Минфина.

Вопрос:

С какого момента в целях получения имущественного налогового вычета по НДФЛ возникает право собственности на наследственное имущество (квартиру): с даты смерти жены или с даты регистрации права в регистрационной службе?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 25 марта 2010 г. N 03-04-05/7-134

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб. При продаже, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставлялся в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

25.03.2010