Может ли друг оформить квартиру на себя, проживая в ней без прописки - анализ судебной практики.

Доброе утро, Сергей.

Ваши родственники, наверное, имеют в виду нормы ст. 234 ГК РФ "Приобретательная давность".

Разъяснения по поводу применения названных ном имеются в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Так, на основании п. 15 указанного пленума ВС РФ в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности...

Таким образом, как следует из положений названного пленума, опасения Ваших родственников не основаны на законе.