Как определить цену квартиры, находящейся в ипотеке, при ее продаже?

Вопрос №16957083 из г. Белгород
опубликован 16.02.2020, 09:54

Скажите пожалуйста у нас квартира находится в ипотеке. Если мы её хотим продать. Мы сами выстоаляем на неё цену? Не считая долга по ипотеке? Или для этого нужен оценщик.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Давыдов Алексей Анатольевич

Юрист Москва

4.7 1411 отзывов

Вы ее не сможете продать без согласия залогодержателя. В данном случае ипотека это залог недвижимости по денежному обязательству. Если Вы достигните договоренности с банком, то все дальнейшие действия по согласованию с ним, в том числе и определение цены. Банк скорее не пойдет на такое, т.к. ему тогда необходимо будет менять заемщика в кредитном договоре. Однако, есть фирмы которые выкупают ипотечное жилье и сами гасят задолженности. Но в данном случае цена будет существенно отличаться от рыночной и Вы потеряете в стоимости жилья.

16.02.2020, 10:05

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 10 минут

8 800 505-91-11

Добрый день!

Вы вправе установить любую цену которую посчитаете нужной!

Но для того чтобы продать квартиру, находящуюся в ипотеке, для начала Вам потребуется денежные средства, для закрытия долга по ипотеке, чтобы квартиру можно было продавать, иначе картира находится в залоге у банка и в таком виде с залогом продать квартиру не получится.

Если предварительно денежных средств на закрытие долга по ипотеке не найдете, но найдется покупатель на квартиру, Вы можете взять у него АВАНС в сумме, покрывающей долг по квартире, снять залог квартиры и далее оформить на Покупателя. Но конечно это нужно сделать с согласия покупателя, предупредив что квартира в ипотеке.

16.02.2020, 10:05

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Похожие темы:
Квартира находится в ипотеке

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как определить цену квартиры, находящейся в ипотеке, при ее продаже?

Похожие вопросы