Как стать собственниками дома без выкупа и справиться с проблемой баланса колхоза

Вопрос №16960618 из г. Москва
опубликован 17.02.2020, 06:17

Родители умерли, дом в котором мы живём и прописаны колхозный, платим аренду, но как выяснилось, что дом на балансе колхоза стоит, а на картах поселений не числится (не межевания, паспорта дома нет!) колхоз предлагает выкупать и делать это самим. Можем ли мы стать собственниками дома? И как? Без выкупа.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 152214 отзывов

Без выкупа никак. Ведь сейчас земельный участок в аренде, а не пожизненном наследуемом владении (при котором возможна бесплатная передача участка в собственность). Межевание Вам за свой счет придется делать. Не понятно только что Вы сейчас арендуете и за что платите.

Статья 621 ГК РФ устанавливает преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок: «Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок». При этом арендатор должен заблаговременно уведомить арендодателя о желании заключить новый договор. Если арендодатель отказывает арендатору, но при этом в течение года после окончания договора аренды заключает новый договор аренды с другим лицом, то арендатор вправе через суд требовать переведения на него прав по новому договору аренды и компенсации убытков, причиненных отказом возобновить договор.

17.02.2020, 06:32

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 4 минуты