Как вернуть деньги за проданный дом, если покупатель не хочет платить доплату?

Вопрос №16964594 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 17.02.2020, 19:06

Продали дом за мат. капитал с доплатой больше года назад перечисленный мат капитал потратили. А доплату покупатель не хочет платить, так и говорит платить нечем и не буду, что делать?. Расторгнуть договор, кстати дом в обременении и не прошёл гос регистрацию. Так вот если начинать процедуру расторжении договора, то как быть с мат. капиталом? Прочитала согласно ст 453 п. 4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Так ли это или я что-то не понимаю, прошу ответьте как быть. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимова Оксана Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 92 отзывa

Доброе время суток! Лучше конечно посмотреть ваши документы для оказания полной консультации. Но, исходя из написанного, вы являетесь продавцом, а покупатель платить вам отказывается оставшуюся часть. В случае расторжения договора, ранее уплаченные денежные средства должны быть возвращены, тем более, что средства были вам выплачены бюджетные. Обременение на объекте недвижимости итак зарегистрировано, реализовать дом покупатель без снятия такого обременения не сможет. Вы можете обратиться о взыскании с покупателя оставшихся денежных средств, будет решение суда, и исполнительный лист. Есть несколько вариантов разрешения вашей ситуации, но полагаю для этого вам стоит обратиться за личной консультацией к юристу.

17.02.2020, 21:26

Здравствуйте, так денег уплаченных мат капиталом нет их потратили т.как дом продали и почему мы должны их отдавать. ведь это покупатель нарушил договор, а не мы.?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час

Грачев Виктор Игоревич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 19 лет

4.3 1214 отзывов

Вам это не чего даст. Денег он не вернет их просто нет

Как вариант признавать договор залюченным и суде требовать его регистрации. Потом признавать право собственности на часть дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как вернуть деньги за проданный дом, если покупатель не хочет платить доплату?

Похожие вопросы