Как вернуть деньги за проданный дом, если покупатель не хочет платить доплату?

Question

Продали дом за мат. капитал с доплатой больше года назад перечисленный мат капитал потратили. А доплату покупатель не хочет платить, так и говорит платить нечем и не буду, что делать?. Расторгнуть договор, кстати дом в обременении и не прошёл гос регистрацию. Так вот если начинать процедуру расторжении договора, то как быть с мат. капиталом? Прочитала согласно ст 453 п. 4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Так ли это или я что-то не понимаю, прошу ответьте как быть. Спасибо.

Максимова Оксана Николаевна · Accepted Answer

Доброе время суток! Лучше конечно посмотреть ваши документы для оказания полной консультации. Но, исходя из написанного, вы являетесь продавцом, а покупатель платить вам отказывается оставшуюся часть. В случае расторжения договора, ранее уплаченные денежные средства должны быть возвращены, тем более, что средства были вам выплачены бюджетные. Обременение на объекте недвижимости итак зарегистрировано, реализовать дом покупатель без снятия такого обременения не сможет. Вы можете обратиться о взыскании с покупателя оставшихся денежных средств, будет решение суда, и исполнительный лист. Есть несколько вариантов разрешения вашей ситуации, но полагаю для этого вам стоит обратиться за личной консультацией к юристу.

Грачев Виктор Игоревич · Answer

Вам это не чего даст. Денег он не вернет их просто нет 
Как вариант признавать договор залюченным и суде требовать его регистрации. Потом признавать право собственности на часть дома 
И без вашего согласия он не может его продать.

Как вернуть деньги за проданный дом, если покупатель не хочет платить доплату?

Похожие вопросы

Стратегия выхода из ситуации при невозможности погашения кредита

Вопрос о правомочности направления заявления о расторжении договора в банк и коллекторское агентство после отмены

В который была включена комиссия за ведения ссудного счета.

На какие статьи законов можно опереться, чтобы вернуть деньги?

Как расторгнуть договор аренды по соглашению сторон без предварительного уведомления другой стороны?

Нормы гражданского права, связанные с изменением и расторжением договора

Скажите, в этом случае, досрочное расторжение договора оформляется путем соглашения о расторжении договора или

После аннулирования брачного договора вопрос о собственности на квартиру - кто имеет право на то

Объясните, пожалуйста, всё правильно я понимаю или нет и как доказывать свою позицию в суде?

Вопрос о возможности расторжения договора при несогласии одной из сторон на предложенные условия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59