Безопасность продажи квартиры через друга риелтора и выбор между банком и агентством недвижимости
Вопрос №16965777
из г. Псков
опубликован 17.02.2020, 23:44
опубликован 17.02.2020, 23:44
Продаю квартиру, покупатель ипотечный. Хочет провести сделку через своего друга риелтора.
На каких этапах может быть обман?
И ещё вопрос - лучше заключать договор через банк или через агенство недвижимости?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго времени суток.
Современная процедура ипотечного кредитования достаточно хорошо защищает покупателя. Самое главное - это аккредитив. Банк принимает в обязательном порядке взнос покупателя + закладывает средства для оплаты недвижимости денежные средства, перечисление которых в полном объёме возможно только после регистрации перехода собственности к покупателю.
Есть несколько нюансов.
1. Если Вы хотите первоначальный взнос получить в наличке, эту процедуру необходимо проводить в банке с обязательным перевесом банковским работником и документированием приёма-передачи денежных средств.
2. Не поленитесь узнать в каком банке выдают ипотеку Вашему покупателю, прийти в отдел кредитования и ипотеки с документами и уточнить все нюансы.
3. Возьмите с собой на сделку адекватного и понимающего человека.
Риелторы как правило сейчас - это организатор, который подготавливает документы к сделке в банке и помогает там. Их бояться не стоит.
В настоящий момент покупка недвижимости, связанной с ипотекой достаточно прозрачна и защищает обе стороны.
Удачи!
18.02.2020, 00:14
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 30 минут
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 253
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Рахматуллин М.Р.
5
1
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Кулебякин В.Ю.
5
2 859
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос возможности отказа агентства недвижимости в проведении сделки при возникновении обстоятельств, затягивающих ее срок
Распределение затрат при продаже квартиры через агентство недвижимости и нотариуса - обязанности продавца и покупателя
Как провести безопасную сделку купли-продажи квартиры после возникновения проблем с предыдущим покупателем?
Как поступить, если риэлтор покупателя требует заключения договоров при продаже квартиры без посредников?
Когда следует платить риелтору 25 тыс. рублей за услуги по сопровождению сделки при покупке квартиры на вторичном рынке?
Продажа автомобиля в другом городе - Решение о заключении договора с другом покупателя – риски и рекомендации
Продажа квартиры со сроком оформления через 1,5 года
Вопрос о возможности уменьшения размера вознаграждения риэлтора, который нашел покупателя
Как вернуть оригиналы документов на квартиру, удерживаемые агентством недвижимости после отказа покупателя?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут