Покупка участка в Кисколово - перевод земли в ИЖС, необходимость межевания и прописки, рекомендации по составлению договора

Вопрос №1696717 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.05.2012, 15:48

Завтра собрались покупать участок в Кисколово! Земля сейчас со статусом сельхоз назначения. Обещают перевести в ИЖС. ГОворят что дороги и эл-во заложены в стоимость участка, на данный момент там просто поле! На сколько я поняла межевания земли еще не было, Получается я покупаю какую то долю, и где будет мой участок не известно? Мы собрались строить дом для ПМЖ нужна будет прописка. Возможно ли это? На что в договоре обратить внимание, чтобы все обещания не остались только словами? Может быть с юристом лучше?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Екатерина!

Ваши опасения вполне обоснованы. На земельном участке сельхозназначения строительство дома будет неправомерным, если не было межевания, то и покупать нечего, предмет договора просто отсутствует. Приобретение доли в такой ситуации бессмысленно, т.к. управлять долевой собственностью можно лишь с согласия всех участников долевой собственности, следовательно выделять доли в натуре впоследствии будет проблематично. На эл-во нужно смотреть документы с ресурсоснабжающей организацией о присоединении, ели их нет - считайте, что права на получение эл-ва у Вас тоже отсутствуют. Риски такого приобретения слишком велики, в результате Вы можете оказаться без денег и без участка.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

02.05.2012, 18:10

Огромное вам СПАСИБО!!!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 день

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 455 Поиск Регистрация