Как заключить договор с ресурсоснабжающей организацией, если я сдаю нежилое помещение в аренду как частное лицо?

Я, как частное лицо, являюсь владельцем нежилого помещения в МКД. Никакой коммерческой деятельности я сам там не веду, сдаю в аренду. Согласно письма МФНС от 6 июля 2004 г. N 04-3-01/398 О СДАЧЕ ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДУ (НАЕМ), "По существу сдача в аренду (наем) принадлежащего физическому лицу на праве собственности имущества является юридическим актом, удостоверяющим факт использования собственником своего законного права на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом, и потому не содержит необходимых элементов, характеризующих приведенное выше понятие "экономической деятельности". Как я должен заключить договор с ресурсоснабжающей организацией ТНС-Энерго: как частный клиент или как бизнес-клиент? Вопрос не относится к тарифам, а относится к периодичности оплаты. Согласно договорам, частный клиент оплачивает ПОТРЕБЛЕННУЮ электроэнергию по окончанию расчетного периода (месяц) до 10 числа следующего месяца. Бизнес-клиент проводит два предварительных (за еще не потребленную энергию) и один окончательный платежи, что для меня очень неудобно в связи с тем, что, арендаторы перечисляют мне арендный платеж один раз за прошедший месяц, до 5 числа следующего за расчетным. Задолженностей за ПОТРЕБЛЕННУЮ энергию за мной не числится. Но за "предварительные" платежи мне постоянно начисляют копеечные пени и грозят "ограничением" поставки.