Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Алексей

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Нижний Новгород, 18.02.2020, 16:16

Как защититься от оспаривания продажи квартиры, полученной по брачному договору?

Вопрос №16969570 из г. Нижний Новгород
опубликован 18.02.2020, 16:16

Ситуация следующая: на продажу выставлена квартира, отошедшая супруге по брачному договору. Супруги в разводе, права собственности на квартиру переоформлены на бывшую жену. Вопрос: могут ли третьи лица (кредиторы), предъявляющие требования о возврате долга к бывшему мужу, оспорить брачный договор и его последствия — переход квартиры в единоличную собственность жены, и, как следствие, признать недействительной (ничтожной) сделку по продаже квартиры мне. Или я могу в этом случае претендовать на статус «добросовестный приобретатель»? Квартира в собственности менее года, брачный договор, по видимому, тоже сроком меньше года.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день, да, такое развитие событий возможно, и даже если в итоге кредиторам не удастся признать сделки недействительными, они в любом случае смогут наложить арест на вашу квартиру и надолго лишить Вас права распоряжаться ей.

18.02.2020, 16:23

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Минаева Ольга Валериевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 14 лет

4.7 2186 отзывов

Добрый день. Попытаться оспорить брачный договор могут. Вы верно рассудили, что защищены статусом "добросовестного приобретателя".

18.02.2020, 16:19

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Елисеева Елена Евгеньевна

Юрист из города Киров

4.5 2767 отзывов

При том, что даже срок исковой давности не прошел, риск при покупке такой квартиры огромный.

18.02.2020, 16:28

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Елисеева Елена Евгеньевна

Юрист из города Киров

4.5 2767 отзывов

3 прошедших года не являются полной гарантией от отсутствия претензий с чьей-либо стороны.

Нужно просматривать всю историю квартиры. Когда была приватизирована? Кто участвовал в приватизации? Нет ли кого-то из имеющих право на пожизненное проживание в квартире, но отбывающих в настоящее время в местах лишения свободы?

В том числе является ли развод фактическим? И мн. др.

18.02.2020, 16:39

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

Другими словами, брачный договор (как сделка) может быть по суду признана ничтожной, как ущемляющей права кредитора на возврат долга? Срок исковой давности в таком случае (ничтожные сделки) - 3 года. Т.е. по истечении 3 лет владения бывшим супругом квартирой, полученной по БД, ее можно смело покупать, не опасаясь претензий третьих лиц. Раньше этого срока возникают риски. Правильно?

18.02.2020, 16:30

Спросить юриста