Рассчитываем процентную ставку задолжности в зависимости от даты - пример на застройщика
опубликован 19.02.2020, 20:00
Скажите пожалуйста, если я в претензии застройщику уже писала формулу задолжности на 31 день и процентная ставка в тот день была 6.25% Сейчас, спустя ещё после той даты 25 дней, я готовлю иск в суд и сегодня процентная ставка 6%. я продолжаю эту табличку или пишу заново с первого дня задолжности на 56 дней по сегодняшней ставке 6%
У меня получилось так:
Стоимость объекта 2 728 028,00
Период просрочки с 01.01.2020 по 31.01.2020, дней 31
Ставка 6.25%
Формула 2 728 028,00×31×2×1/300×6/25% =35237,03 р
Стоимость объекта 2 728 028,00
Период просрочки с 01.02.20200 по 25.02.2020, дней 25
Ставка 6.%
Формула 2 728 028,00 × 25 × 2 ×1/300×6% = 27280,28 р
ИТОГО 65517.31
В суд иск собираюсь подавать 25 февраля.
Спасибо.
Добрый вечер!
В соответствии с п.2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Таким образом, ставка у Вас не должна меняться. Вы берете ставку, которая действовала на день исполнения обязательства, т.е. на тот день когда наступил срок передачи объекта.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Для периода просрочки, в котором действовала ставка 6,25% вы считаете неустойку по этой ставке. А с периода, в котором стала действовать ставка 6%, вы считаете неустойку, соответственно по ставке 6%, а затем складываете результаты и получаете итоговую сумму неустойки.
Юристы ОнЛайн: 39 из 47 454 Поиск Регистрация
Москва - онлайн услуги юристов
Неверные условия ипотеки - можно ли оспорить повышение процентной ставки?
Как правильно расчитать неустойку по договору долевого строительства при подаче искового заявления
Спор о расчете пени в договоре долевого участия - анализ судебной практики и вероятность признания формулы застройщика
Как посчитать неустойку по долевому строительству за просрочку передачи по акту - основные данные и формула
Сравнение формулы расчета пени за просрочку передачи объекта по ДДУ
Расчет процентов по долгу, возмещаемому после 2,5-летней задержки - на какую ставку процента ориентироваться?
Формула для расчета штрафа за просрочку выплаты по рефинансированию - примеры и объяснение
