Рассчитываем процентную ставку задолжности в зависимости от даты - пример на застройщика

Вопрос №16976680 из г. Москва
опубликован 19.02.2020, 20:00

Question

Скажите пожалуйста, если я в претензии застройщику уже писала формулу задолжности на 31 день и процентная ставка в тот день была 6.25% Сейчас, спустя ещё после той даты 25 дней, я готовлю иск в суд и сегодня процентная ставка 6%. я продолжаю эту табличку или пишу заново с первого дня задолжности на 56 дней по сегодняшней ставке 6%
У меня получилось так:

Стоимость объекта 2 728 028,00
Период просрочки с 01.01.2020 по 31.01.2020, дней 31
Ставка 6.25%
Формула 2 728 028,00×31×2×1/300×6/25% =35237,03 р

Стоимость объекта 2 728 028,00
Период просрочки с 01.02.20200 по 25.02.2020, дней 25
Ставка 6.%
Формула 2 728 028,00 × 25 × 2 ×1/300×6% = 27280,28 р
				
ИТОГО	65517.31
В суд иск собираюсь подавать 25 февраля.

Спасибо.

Чупраков Роман Альбертович · Accepted Answer

Добрый вечер!

В соответствии с п.2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, ставка у Вас не должна меняться. Вы берете ставку, которая действовала на день исполнения обязательства, т.е. на тот день когда наступил срок передачи объекта.

Трапезников Александр Иванович · Answer

Для периода просрочки, в котором действовала ставка 6,25% вы считаете неустойку по этой ставке. А с периода, в котором стала действовать ставка 6%, вы считаете неустойку, соответственно по ставке 6%, а затем складываете результаты и получаете итоговую сумму неустойки.

Рассчитываем процентную ставку задолжности в зависимости от даты - пример на застройщика

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Формула расчета пени при отсутствии указания процента

Неверные условия ипотеки - можно ли оспорить повышение процентной ставки?

Как правильно расчитать неустойку по договору долевого строительства при подаче искового заявления

Спор о расчете пени в договоре долевого участия - анализ судебной практики и вероятность признания формулы застройщика

Способ расчета пени за просрочку платежа по формуле

Как посчитать неустойку по долевому строительству за просрочку передачи по акту - основные данные и формула

Сравнение формулы расчета пени за просрочку передачи объекта по ДДУ

Расчет процентов по долгу, возмещаемому после 2,5-летней задержки - на какую ставку процента ориентироваться?

Формула для расчета штрафа за просрочку выплаты по рефинансированию - примеры и объяснение

О задержке сдачи квартиры в строящемся доме - возможность отправки претензии и формула расчета пени

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59