О задержке сдачи квартиры в строящемся доме - возможность отправки претензии и формула расчета пени

Вопрос №1242945 из г. Брянск
опубликован 11.03.2011, 15:40

Квартиру в строящемся доме должны были сдать в феврале 2010 года, до сих пор не сдали. Планируем послать претензию на адрес фирмы-застройщика. Подскажите пожалуйста формулу расчета пени. (считать с НДС или без, Ставка реф/300 или Ставка рефинансир/150)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Для начала ПОЧИТАЙТЕ договор! Там должно быть указано о ШТРАФНЫХ санкциях при ненадлежащем исполнении условий договора.

11.03.2011, 15:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

8 800 505-91-11

Уважаемый Илья, для договоров участия в долевом строительстве установлена специальная норма. В соответствии с ней при нарушении предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. Данная норма содержится в ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными (ст. 16 Закона N 2300-1 "О защите прав потребителей). Таким образом, если дольщик физическое лицо,то следует расчитывать неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования.

11.03.2011, 16:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста