Или как утверждают налоговики надо брать доход в целом по квартире?

Вопрос №1697885 из г. Москва
опубликован 02.05.2012, 13:14

Продаем квартиру вместе с мамой в 2012 году-свидетельство на мамину долю получено в 2008 году, на меня тоже в 2008 году и еще одно свидетельство я получила в 2011 году (выкупила долю в квартире), правильно ли я понимаю: согласно ст 220 НГ РФ две доли у нас в собственности более 3-хлет и они не облагаются налогом, а одна доля менее трех лет, и именно с ее продажи (хотя продаю ее менее чем за 1 млн рубл) надо будет уплатить налог? Или как утверждают налоговики надо брать доход в целом по квартире?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ЮрПартнерЪ

Юридическая фирма Москва, стаж 7 лет

5.0 793 отзывa

Здравствуйте, вот выдержка из письма УФНС по г. Москве от 08.09.2010 г. №20-14/4/094488 "...1/2 доли квартиры находится у налогоплательщика в собственности более трех лет (с 2001 г.), а вторая 1/2 доли в квартире - менее трех лет (с 2007 г.).

Таким образом, в случае продажи квартиры полученный доход будет облагаться НДФЛ в следующем порядке:

- 1/2 суммы, полученной при продаже доли квартиры, которой налогоплательщик владел более трех лет, налогом не облагается и декларированию не подлежит.

- 1/2 суммы, полученной при продаже квартиры, уменьшается на сумму имущественного налогового вычета в размере полученного дохода, но не более 1 млн руб. по доле квартиры, которой налогоплательщик владел менее трех лет..."

02.05.2012, 13:19

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Оксана, здравствуйте! Если я правильно поняла Вас, то одна из долей в праве собственности на эту квартиру находится в Вашей собственности более трех лет (с 2008 года), а другую Вы приобрели в 2011 году. У мамы - с 2008 года.

Если так, то налог платить НЕ требуется. Есть соответствующие разъяснения Минфина РФ.

С уважением,

Харченко О.В.

02.05.2012, 13:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста