Как определить срок владения квартирой, унаследованной от отца, и есть ли вычет в 1 млн рублей для несовершеннолетнего наследника?

Вопрос №16982744 из г. Ярославль
опубликован 20.02.2020, 20:19

Мой сын прошел процедуру госрегистрации квартиры, унаследованной от покойного отца в сент. 2019. Умер отец в авг. 2016. Хотим в этом году продать квартиру. Срок владения считается от момента смерти наследодателя, либо от момента госрегистрации? Сыну 16, будет ли у него вычет в 1000000 р, ведь сын еще школьник.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горохова Анна Валериевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.8 1214 отзывов

Добрый вечер!

В соответствии с 218-ФЗ о регистрации право собственности возникло с момента открытия наследства, но срок владения исчисляется с момента государственной регистрации.

По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). В обратном случае уплаты налогов не избежать. Но сумму налога можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет. В НК РФ предусмотрено два варианта их использования – заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, либо применить вычет в фиксированном размере (п. 2 ст. 220 НК РФ)

Если квартира была в собственности больше 3 (с 2016 года — 5 лет) — то налог платить не нужно.

Если недвижимость продана дешевле, чем приобретена (но дороже 70% от кадастровой стоимости), то платить ничего не надо.

20.02.2020, 20:23

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты