Кто должен вернуть задаток при отмене сделки на недвижимость?

Вопрос №16993209 из г. Липецк
опубликован 23.02.2020, 15:52

Мною 4 октября 2019 года была совершена устная сделка по купли-продажи недвижимости (квартиры), в результате чего мне покупатель выдал денежные средства в качестве задатка в размере 90 тысяч рублей. Покупатель сама пояснила, что если она отказывается в дальнейшем приобретать квартиру задаток ей не возвращается и что остаток денежных средств она должна отдать, а именно 310 тысяч рублей до 28 декабря 2019 года о чём была проинформировала мною и она согласилась на эти условия. В связи с тем, что денежные средства я так и не получила до 28 декабря 2019 года, задаток полученный мною ранее был потрачен в связи с расторжением сделки. По проишествию двух месяцев бывший покупатель обратилась ко мне, что бы я вернула ей задаток. В связи с тем, что денежные средства потрачены и она ранее мне подтверждала, что задаток в случае отказа ей не возвращается. На днях меня вызвали в полицию так как на меня поступило заявление от бывшего покупателя (что я не вернула ей задаток). Должна ли я ей возвращать задаток? На чьей стороне закон?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Терентьев Валерий Константинович

Юрист Пермь, стаж 20 лет

4.9 2327 отзывов

Добрый день!

Соглашение о задатке должно быть заключено в письменной форме, устно оно не заключается.

При этом сумма может быть признана задатком, если между Вами был в письменной форме предварительный договор о заключении договора купли-продажи квартиры.

При наличии вышеуказанных условий, переданная Вам сумма может быть признана задатком и оставлена за Вами, если продавец отказался продать квартиру.

В противном случае, если есть письменные доказательства передачи Вам денежных средств, но нет предварительного договора и договора о задатке, деньги нужно вернуть в размере, указанном в расписке о получении денег.

23.02.2020, 15:59

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Мерный Максим Андреевич

Юрист из города Липецк, стаж 13 лет

4.7 3330 отзывов

Если не было письменного предварительного договра купли-продажи с соглашением о задатке, то что вами Далия расценивается как аванс и вы обязаны его вернуть. По полиции отказное будет. Они могут подать иск.

24.02.2020, 01:33

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Кто должен вернуть задаток при отмене сделки на недвижимость?

Похожие вопросы