Возможности и риски индивидуальных действий с долей в приватизированной квартире совладельцев - анализ и последствия.

Вопрос №16993315 из г. Иркутск
опубликован 23.02.2020, 16:32

Мать и два сына имеют приватизированную квартиру по 1/3 доли ~ каждый. Может ли один из собственников что-то сделать со своей долей так, что остальных и не спросит? Сын попросил документ о праве на собственность, И не отвечает, для чего, типа это его дело, а для чего этот документ ему может понадобиться? Что в голову приходит - может долю продать, заложить квартиру, взять кредит под квартиру, прописать свою девушку или ещё кого, чего ещё можно опасаться, для чего документ о праве собственности может понадобиться? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Самара, стаж 17 лет

4.6 512 отзывов

1.Прописать девушку не может, так как нужно письменное согласие собственников.

2. Продать не может, сделка нотариальная и необходимо отказ от преимущественной покупки других собственников общей долевой собственности.

3. Заложить тоже, банки не любят доли и по закону об ипотеки доля не может быть предметом ипотеки (только в одном случае, когда весь объект в последствии переходит к покупателю, например у него была 1/2 и он купил у другого собственника 1/2 и в итоге стал собственником всего объекта).

Остается единственные два варианта: это дарение и завещание. При дарении не нужно спрашивать о преимущественной покупки доли. Данная сделка будет нотариальной. Завещание может даже составлено на любого другого человека (не обязательно он должен быть родственником).

23.02.2020, 16:51

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация