Несправедливые начисления - Новостройка с задолженностью по коммунальным услугам

Вопрос №16995334 из г. Саратов
опубликован 24.02.2020, 11:42

Question

Купили квартиру в новостройке. Договор купли-продажи от 13.08.2019 г. В расчет входит и мат капитал и региональный мат капитал на третьего ребенка. Деньги перечислялись очень долго, и последний расчет по квартире был в январе 2020 г. До полного расчета ключи нам не давали. А теперь выяснилось, что услуги по коммунальным услугам начисляли на наш лицевой счёт с августа 2019. И долг 24 тыс. Плюс пришло уведомление, о взыскание задолженности по ком услугам через суд.

Гуденкова Елена Викторовна · Accepted Answer

Добрый день!

До подписания Акта приемки квартиры коммунальные услуги оплачивает застройщик. Если вы Акт подписали раньше, чем получили ключи, то долг за вами. Если Акт подписали в день получения ключей, долга нет. И вопрос: за какие услуги начислена оплата? Текущий ремонт и обслуживание, электроэнергия общих мест, уборка мест общего пользования - да. А в квартире должны стоять счетчики и начисление должно идти по показаниям.

Если судом выдан судебный приказ, то вы его можете отменить в течение 10 дней с момента получения. Но сначала сверьте, за что, за какой период сделаны начисления (см. первый абзац). Если в приказе это не указано, сходите в суд и изучите дело. Если все правильно начислено: 1) подать заявление об отмене судебного приказа и оплатить долг, но быстро - все сразу или двумя суммами: до предъявления иска, на который УК имеет право после отмены приказа; 2) не отменять приказ и оплачивать долг в исполнительном производстве частями, но плюсом будет исполнительский сбор и удержания из заработной платы. Чтобы из зарплаты удерживали меньше 50% надо писать заявление, подавать справку о зарплате и ссылаться на ст. 446 ГПК РФ.

Несправедливые начисления - Новостройка с задолженностью по коммунальным услугам

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Обременение на сделку купли-продажи квартиры - что делать, если продавец исчез после окончательного расчета?

Проданная квартира оказалась с долгом ЖКХ за 2015 год - как поступить?

Иск о взыскании неустойки с 2010 года за задолженность по алиментам - будет ли суд удовлетворять иск и применять статью 203 ГК РФ?

Как заставить ЖКХ убрать долг с лицевого счета после покупки квартиры у банка?

Проблемы с получением маткапитала из-за ошибки в договоре покупки - Как решить ситуацию и получить свои деньги?

Ошибочно отсутствующие долги по отоплению при покупке квартиры - что делать?

Право на арендную плату в заложенной квартире - продавец или покупатель?

Как снять обременения с квартиры, приобретенной в рассрочку?

Можно ли взыскать задолженность по коммунальным услугам за 2010 год, если претензия пришла через 3 года?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59