Нарушение обязательств по распределению долей на детей и продажа квартиры - возможность получения разрешения от органов опеки.

Уважаемый Роман!

Во-первых, все вопросы, связанные с покупкой квартиры с использованием суммы материнского капитала, регулируются следующими нормативными актами, с которыми в первую очередь нужно ознакомиться матери детей, так как именно она несет полную ответственность за нарушение указанных нормативных актов.

1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.

Во-вторых, согласно ч.4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В-третьих, что бы Вам продать эту квартиру, в которой есть доли собственности ваших детей, Вам нужно получить письменное разрешение в Органе опеки и попечительства согласно статье 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве". То, что Вы просрочили выделить долю детям в этой квартире, не может служить со стороны Органа опеки и попечительства в отказе в выдачи Вам такого разрешения.

Всего Вам доброго.