Как правильно продать комнату в общежитии в Калининграде?

Вопрос №16998065 из г. Калининград
опубликован 25.02.2020, 02:29

Здр! у меня вопрос! Я являюсь собственник комнаты в общежитии. Яхочу продать, но надо по закону собрать подписи с 10 квартир. Риэлтор предложил подарить микродолю и потом продать за материнский капитал. Но я думаю это опасная сделка? Я в Калиниграде.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Волкова Ирина Юрьевна

Юрист Калининград, стаж 17 лет

4.8 3688 отзывов

Здравствуйте, собирать подписи остальных собственников не требуется.

Вы должны их письменно уведомить о предстоящей сделке и ждать месяц.

Если никто из них не купит, продавайте кому пожелаете.

Ст. 250 ГК РФ п.2:

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

25.02.2020, 12:55

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68201 отзыв

Трудно ответить однозначно. Но если в числе указанных сособственников обнаружится тот, который тоже претендует на приобретение указанной комнаты - сделка явно будет оспоримой, при наличии указанных обстоятельств.

25.02.2020, 05:35

Спросить юриста