Как правильно переоформить землю в наследство - советы экспертов

Question

Вступили с братом в наследство на дом по закону, по 1/2. Дом переоформили в собственность. Но земля в собственности на умершем отце. Срок наследования у нас на землю уже истёк. Как сейчас нам поступить с землей? Как переоформить её в нашу собственность? Обратится сначала к нотариусу или сразу в суд?

Степанова Татьяна Станиславовна · Accepted Answer

Здравствуйте. Вообще странно, что нотариус не запросил сведения обо всей недвижимости наследодателя и не выдал свидетельства на наследство и на земельный участок. И почему в Росреестре не было вопросов о том, что дом на одних собственников оформлена, а земля на другого.

Сначала к нотариусу за выдачей дополнительного свидетельства, а если уж откажет (бог его знает, какие у Вас обстоятельства), тогда в суд.

Но вообще-то, если наследник принял часть наследства - значит принял его полностью, где и в каком виде оно бы не находилось (п. 1 ст. 1110, п. 2 ст. 1152 ГК РФ). Однако, Росреестру для регистрации перехода права нужна "бумажка" - либо от нотариуса (свидетельство), либо от суда (решение).

Голубь Екатерина Сергеевна · Answer

Добрый день!

Если Вы приняли наследство, то приняли и земельный участок. Можете обратиться к нотариусу и возобновить оформление свидетельства о праве.

ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Домаева Ксения Александровна · Answer

Здравствуйте.
Если вы вступили в права собственности на дом, то и на землю - тоже.
Вопрос в другом - было ли зарегистрировано право собственности на землю за вашим отцом? 
Если - да, то надо снова обращаться к нотариусу с заявлением о включении в наследственную массу и земельного участка и без проблем все делать.
Если ваш отец просто владел землей, но не зарегистрировал свое право никаким образом, то в судебном порядке признавать его.
Впечатление, либо нотариус неграмотно вас ввел в наследство, либо у вас имеются иные обстоятельства, которые вы здесь не указываете.
С уважением.

Как правильно переоформить землю в наследство - советы экспертов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Получение прав на землю - проблемы с оформлением и возможные варианты решения

Как переоформить землю, находящуюся в постоянном пользовании, в частную собственность?

Осмотр земельного участка отцом покойного - возможность продажи и оформление собственности

Распределение наследства между сыном и мачехой - влияние строительства дома на распределение земли

Каков будет статус земли с домом, находящейся не в собственности, после 01.03.2015?

Как получить собственность на земельный участок после получения права пожизненного наследуемого владения

Как переоформить землю на отца после вступления в наследство на дом - этапы и рекомендации

Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе

Влияние на наследование построенного дома на распределение долей между супругой и сыном - законность нового распределения

Земля унаследована, но не переоформлена - что будет с землей и какие сроки на переоформление?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59